Halstenbek


Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon
(verkauft)

Basisinformationen:

Typ: Eigentumswohnung – frei lieferbar
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: ca. 86,94 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: Badewanne / Dusche / Doppelwaschbecken
Baujahr: 2001

Preis: XXX.XXX

Zusätzliche Informationen:

Küche: Einbauküche
Balkon/Terrasse: 1 / SW-Ausrichtung
Keller: 1 / ca. 11 m²
Stellplatz: 1 / Carport

Energieausweistyp:  Energiebedarfsausweis
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Endenergiebedarf: 102,8 kWh (m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Hausgeld: € XXX,- mtl.

Verfügbar ab: XXX

Courtage: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer

Objektbeschreibung:

Die 3 – Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG einer im Jahre 2001 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Halstenbek und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

– grosszügiger Wohn – und Essbereich mit Zugang zur Küche
– helle Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, separater Gefrierschrank und ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen
– Echtholzparkett
– Balkon mit SW-Ausrichtung
– Bad mit Doppelwaschbecken sowie Dusche und Badewanne sowie Platz für das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner
– Gäste WC
– praktischer Abstellraum in der Wohnung
– Fussbodenheizung
– Abstellraum im Keller
– Trockenraum sowie Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Carport

Die Wohnung wird frei – ohne Mietverhältnis – geliefert.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 220,00 € inkl. Heizkosten und einer anteiligen Rücklage von ca. 51,00 €.

Lage:

Die Gemeinde Halstenbek liegt im südlichen Teil des Kreises Pinneberg und grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg.

Halstenbek ist ein wachsender, nachgefragter Wohnort im Grünen vor den Toren Hamburgs mit rund 16.500 Einwohnern. Der Ort bietet eine ideale Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege zu erreichen. Für Großstadtpendler ist die Direktverbindung in die Hamburger City besonders interessant, die man über die A23 oder mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreicht.

Courtage:

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.