Hamburg - Poppenbüttel


Exklusive und moderne Bauhaus-Villa in bester Lage von Poppenbüttel

(VERKAUFT)

Basisinformationen:

Typ: Bauhaus – Villa
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Baujahr: 2015

Preis: 950.000,- €

Zusätzliche Informationen:

Etagenanzahl: 2
Küche: Luxus-Einbauküche von Bulthaupt
Bad: Wanne
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett
Zustand: Luxus
Heizung: Erdwärme

Courtage: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 2015 als individuelle Architektenplanung im Bauhausstil mit großzügigen und lichterfüllten Räumlichkeiten erstellt und besticht durch eine klare und geradlinige Formensprache im Innen und Außenbereich, die den grosszügigen Terrassen – und Gartenbereich mit einbezieht.

Im Erdgeschoss lädt ein heller und grosszügiger Wohnbereich mit offen gestaltete Küche zum Verweilen ein. Es wurden für diese moderne Immobilie nur hochwertige und sorgfältig ausgewählte Materialien verbaut.

Die hochwertige und top ausgestattete Küche der Marke Bulthaupt in Hochglanz sowie Geräte der Firma Gaggenau lassen jedes Herz eines Liebhabers für Luxus und Design höher schlagen. Die Kücheninsel besteht aus Aluminium und die darauf liegende Arbeitsplatte aus Edelstahl, deren Funkeln Sie einfach nur begeistern wird.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche in pastellfarbenen Erdtönen sowie das Gäste WC.

Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer – auch ideal als Ankleidezimmer nutzbar -, das Masterbad mit Badewanne und Dusche vor. Auch hier wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Im gesamten Haus wurde Echtholz verlegt, das für ein angenehmes wohliges Wohngefühl sorgt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum, Technikraum für Heizung etc. sowie ein weiteres vollständiges Zimmer vor.

Lage:

Poppenbüttel ist eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Das Alstertal Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Sach- und Fachgeschäften lässt kaum Wünsche offen und liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die nahegelegenen, kilometerlangen Wanderwege entlang der Alster sowie die wunderschöne Natur sorgen auf ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren für Ruhe und Erholung.

Die Fahrzeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 28 Minuten.

Courtage:

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schrift­li­che Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unse­rer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und sei­ner Bedingungen zustan­de. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des ver­ein­bar­ten Kaufpreises inkl. der gesetz­li­chen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags ver­dient und fäl­lig.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basie­ren aus­schließ­li­ch auf Informationen, die uns von Dritten über­mit­telt wur­den. Bei aller Sorgfalt über­neh­men wir kei­ne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität die­ser Angaben. Im Übrigen gel­ten unse­re Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vor­be­hal­ten.