Hamburg - Stellingen


Attraktive Kapitalanlage:
Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Hamburg-Stellingen

(VERKAUFT)

Basisinformationen:

Typ: Etagenwohnung, 1. OG ohne Fahrstuhl
Wohnfläche: ca. 66,36 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Baujahr: 1992

Preis: XXX.XXX

Zusätzliche Informationen:

Etagenanzahl: 3
Küche: Einbauküche
Balkon/Terrasse: 1
Keller: ja
Stellplatz: 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage
Objektzustand: Sehr gepflegt

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasser
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis ausgestellt: Vor dem 01. Mai 2014

Garage / Stellplatz: 1 Stellplatz Tiefgarage
Kaufpreis Stellplatz: 10.000,- €
Wohngeld: 180,- mtl.

Vermietet: ja
Mieteinnahme Wohnung: 580,- € netto mtl.
Mieteinnahme Stellplatz: 50,- € netto mtl.

Courtage: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer

Objektbeschreibung:

Die 2 – Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG einer im Jahre 1992 erbauten Rotklinker Wohnhausanlage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung:

– grosszügig geschnittener Wohn – Essbereich
– isolierverglaste Kunsstoffenster, im Wohnzimmer bodentief
– Balkon mit SW-Ausrichtung
– anthrazitfarbene Einbauküche mit Ober – und Unterschränken, Herd Cerankochfeld, Kühlschrank
– helles Bad mit Badewanne und Dusche
– Stäbchenparkett im Flur / Wohnbereich
– Teppich im Schlafzimmer
– Heizung sowie Warwasseraufbereitung über Gaszentralheizung
– zwei Abstellräume in der Wohnung
– ein Abstellraum im Keller
– PKW Stellplatz in der Tiefgarage
– Gemeinschaftseinrichtung ( Trockenraum, Waschraum, Fahrradkeller )

Die Wohnung ist seit 02/2015 vermietet. Die Nettomiete beträgt inkl. Stellplatzmiete 630,00 € mtl. Vom Hausgeld in Höhe von ca. 180,00 € mtl. sind ca. 105,00 € mtl. auf den Mieter umlegbar; inkl. Heizung.

Lage:

Die angebotene Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig im Hamburger Stadtteil Stellingen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 500 Metern zu erreichen. Die Entfernung zum S-Bahnhof Stellingen beträgt ca. 400 Meter.

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße. Die 5 Min. entfernte Kieler Straße bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestellen und die S-Bahnstation sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar.

Courtage:

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.