Einfamilienhaus in Hasloh


Traumlage im Westen von Hasloh
verkauft

Basisinformationen:

Typ: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 859 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1950 / Anbau: 1976

Preis: XXX.XXX

Zusätzliche Informationen:

Küche: 1
Bad: 1x Duschbad / 1x Wannenbad
Terrasse: 1
Keller: Teilunterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Energieausweis:  In Vorbereitung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Courtage: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer

Objektbeschreibung:

Ein Haus können Sie ändern, die Lage und die Umgebungsbebauung nicht.

Das besondere an dem Haus ist die absolute top 1A Lage im Westen von Hasloh (Feldrandlage).

Das Grundstück in SW Ausrichtung befindet sich in einer absoluten Traumlage in einer ruhigen 30-er Zone im westlichen Teil von Hasloh – ungestört der etwa 2 Kilometer weiter östlich entfernten Fluggeräusche. Hier geniessen Sie die pure Ruhe im Garten und auf der Terrasse aufgrund der Feldrandlage mit unverbaubarem Blick auf eine Pferdekoppel.  

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Der Anbau erfolgte 1976. Von der Grundstücks Auffahrt führt eine Zufahrt zur Garage. Desweiteren gehören 2 Stellplätze dazu.

Das Haus präsentiert sich in einem baujahrs typischen Zustand mit Potential. Folgende Modernisierungen sind bereits umgesetzt:

Das Dach und das Dachgebälk wurden 1999 erneuert. 

Lage:

Hasloh ist ein lebendiges und liebenswertes Dorf im Grünen vor den Toren Hamburgs.

Das Zentrum der Hansestadt Hamburg ist bequem über die A7 oder die B 4 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Aber auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel wie z.B. die AKN versprechen einen schnellen Anschluss in die City. Zum Flughafen Fuhlsbüttel benötigen Sie ca. 20 Min.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, ebenso Allgemeinarzt und Zahnarzt, Post und Banken. Der TUS Hasloh hat ein umfangreiches Sportangebot, angefangen von Fußball bis zum Rhönradfahren. Im Umfeld von 5 Kilometern erreichen Sie 4 Golfplätze. Der nahegelegene Hasloher Pfingstwald bietet Ihnen viele Wanderwege. Hier finden Sie auch für Ihre Kleinen den Waldkindergarten und die Hochseil-Kletteranlage. 2 weitere Kindergärten und die Grundschule sind im Ortskern angesiedelt. Weiterführende Schulen erreichen Sie mit der AKN in Quickborn und Bönningstedt.

Courtage:

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schrift­li­che Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unse­rer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und sei­ner Bedingungen zustan­de. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des ver­ein­bar­ten Kaufpreises inkl. der gesetz­li­chen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags ver­dient und fäl­lig.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basie­ren aus­schließ­li­ch auf Informationen, die uns von Dritten über­mit­telt wur­den. Bei aller Sorgfalt über­neh­men wir kei­ne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität die­ser Angaben. Im Übrigen gel­ten unse­re Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vor­be­hal­ten.


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