Norderstedt-Harksheide


Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte

Basisinformationen:

Typ: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: Haus C – ca. 174 m² / Haus D – ca. 182 m²
Grundstücksfläche: Wird noch aufgeteilt
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Baujahr: 2016 / 2017

Preis: 355.000,- €

Zusätzliche Informationen:

Etagenanzahl: 2 Geschosse zzgl. Spitzboden
Bad: Bad mit Badewanne & Dusche
Balkon / Terrasse: 1 Balkon / 1 Terrasse
Gäste-WC: ja
Keller: nein

Energieausweistyp:  In Vorbereitung
Energieverbrauchskennwert: In Vorbereitung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Courtage: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Neubau Doppelhaushälfte.

Momentan können noch sowohl die vordere Hälfte ( Haus D ) als auch die hintere Doppelhaushälfte ( Haus C ) erworben werden. Dieser zeitlose Neubau wurde als Niedrigenergiewohnhaus nach Kfw 55-Standard errichtet.

Im Erdgeschoss ist dem Eingangsbereich eine große Diele zugeordnet, von der alle Wohnräume abgehen. Im Hausanschlussraum befinden sich die Gas-Brennwerttherme und der bivalente Solar-Brauchwasserspeicher sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Wasch – und Trockenraum.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste WC sowie ein großzügiger, aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchfluteter Raum, der als Wohn – und Esszimmer zur Verfügung steht.
Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume ( Kinder-Arbeits-Schlafzimmer ) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein Doppelwaschbecken sowie ein Handtuchwärmekörper. Im Spitzboden befindet sich eine praktische Abstellmöglichkeit.

Die Beheizung erfolgt durch eine Niedrig-Energie-Fussbodenheizung.

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Norderstedter Stadtteil Harksheide- einem ruhigen und sehr naturnahen Stadtteil.
Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile von Hamburg: Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.

Die Hamburger Innenstadt ist mit der AKN und ab Norderstedt-Mitte mit der U-Bahn (Linie U1) in ca. 45 Minuten erreichbar.
Bis zur A7 AS Quickborn sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 40–60 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 90 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg.

Finanzierungsbeispiel:

Courtage:

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schrift­li­che Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unse­rer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und sei­ner Bedingungen zustan­de. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des ver­ein­bar­ten Kaufpreises inkl. der gesetz­li­chen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags ver­dient und fäl­lig.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basie­ren aus­schließ­li­ch auf Informationen, die uns von Dritten über­mit­telt wur­den. Bei aller Sorgfalt über­neh­men wir kei­ne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität die­ser Angaben. Im Übrigen gel­ten unse­re Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vor­be­hal­ten.


Schulze & Filges Immobilien hat 5,00 von 5 Sterne | 54 Bewertungen auf ProvenExpert.com