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Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie


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Sehr geehrte Interessenten,

seit mehr als 15 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Hamburg und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Hamburgs angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Hamburg und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.







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Wir suchen: Einfamilienhaus bis 850.000,- €

Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Für mehrere unserer sympathischen Kunden suchen wir ein Einfamilienhaus im Hamburg. Es sollten mindestens 4 Zimmer, sowie ein kleiner Garten vorhanden sein. Der maximale Kaufpreis darf 850.000,- € nicht überschreiten.

Wir suchen: Wohnung bis 550.000,- €

Für ein sympathisches Ehepaar suchen wir eine 4-5 Zimmer Wohnung in Hamburg Stadtnähe. Der maximale Kaufpreis darf 550.000,- € betragen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Schulze & Filges

Haus verkaufen leicht gemacht
Kundennähe ist unser Schlüssel zum Verkaufserfolg

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Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Immobilienmakler in Hamburg gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

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Hamburg – jeder sechste möchte hier gerne wohnen

Die Freie- und Hansestadt Hamburg wird gerne als echte Perle und als Tor zur Welt bezeichnet. In Deutschland erfreut sich die Stadt bereits seit Jahren einer großen Beliebtheit. Laut Umfragen würde jeder sechste Deutsche gerne in der Metropole, die direkt an den Mündungen der Alster und der Bille in die Elbe liegt, wohnen. Dementsprechend begehrt sind in Hamburg dann auch Immobilien. Die Nachfrage nach Wohn- und auch Gewerberaum steigt stetig, wobei der Bedarf in einigen Stadtteilen für kontinuierlich steigende Immobilienpreise sorgt.

Häuser in Hamburg
Ihr Hausverkauf in Hamburg

Haus verkaufen – die Preise für Immobilien steigen kontinuierlich

Der von der LBS Sparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG Immobilienmarktatlas 2019 wartet diesbezüglich mit eindrucksvollen Zahlen auf. Demnach sind die Preise für Immobilien in den vergangenen Jahren um mehr als 30 Prozent im Durchschnitt gestiegen. Aktuell kosten in Hamburg bestehende Wohnungen und Häuser rund vier Prozent mehr als noch im Vorjahr. Im Umland der norddeutschen Großstadt fiel der Preisanstieg weniger moderat aus. Gerade in den Gebieten mit einer erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr stiegen die Preise für Immobilien um rund sieben bis acht Prozent.

Immobilien in Hamburg als Kapitalanlage

Charakteristisch für diesen Stadtteil sind die zahlreichen Altbauwohnungen, die mit malerischen und oftmals prachtvollen Fassaden für eine ausdrucksstarke Optik sorgen. Besonders bei jungen Hamburgern liegt der Stadtteil auf der Beliebtheitsskala ganz weit oben. Wenn Sie in diesem Viertel ein Haus verkaufen, sollten Sie aber auf jeden Fall einen professionellen Makler aus unserem Portfolio hinzuziehen. Wer hier ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchte, findet mithilfe unserer ortskundigen Immobilienmakler schnell potenzielle Käufer.

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Ein Haus verkaufen ist nicht leicht – gute Immobilienmakler als Erfolgsgarant

Auch wenn Sie zum Beispiel am Neuen Wall, am Jungfernstieg, im Hafen-Umfeld oder beispielsweise in den Elbvororten ein Haus verkaufen möchten, können Ihnen unsere gut ausgebildeten Immobilienmakler zu jeder Zeit gezielt helfen. Denn hier muss grundsätzlich Verhandlungsgeschick an den Tag gelegt werden, da Sie es hier meistens mit einem sehr kritischen und erfolgsverwöhnten Klientel zu tun bekommen. Nicht umsonst gelten die Viertel als reich, geschäftig und schick.

Weiter unten im Süden Hamburgs herrscht dagegen ein eher bodenständiges Flair vor. Optisch beherrschen hier rot-geklinkerte Mietshäuser, sanierte Altbauwohnungen und zu Lofts umgestaltete Industriegebäude die Szenerie. Gerade das Schanzen- und Karolinenviertel mit seinem multikulturellem Durcheinander hat sich mittlerweile zu einem bevorzugten Wohnort für Intellektuelle, Kreative, Yuppies, Designer und Lebenskünstler herauskristallisiert. Wer in diesem Gebiet sein Haus verkaufen möchte, benötigt oftmals gute Kontakte zur ansässigen Szene. Ein szenekundiger Immobilienmakler ist hier immer Gold wert.


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