Sie möchten Ihre Immobilie in Hamburg verkaufen?

Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie

Liebe Besucher,

seit mehr als 20 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Hamburg und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Hamburgs angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Hamburg und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.

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Immobilienangebote

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Unsere aktuellen Immobilienangebote in Hamburg

Schauen Sie sich gerne auch unsere Immobilien in Hamburg und Umgebung an →

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und idyllischer Wohnlage, 22587 Hamburg / Blankenese, Etagenwohnung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und idyllischer Wohnlage

22587 Hamburg / Blankenese, Etagenwohnung
Zimmer:
2
Wohnfläche:
52 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
295.000 EUR
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage, 20535 Hamburg / Hamm-Nord, Etagenwohnung
verkauft

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

20535 Hamburg / Hamm-Nord, Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
61 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, 22111 Hamburg / Horn, Etagenwohnung
verkauft

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

22111 Hamburg / Horn, Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
76 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Wohnung im Treppenviertel mit atemberaubendem Elbblick, 22587 Hamburg / Blankenese, Etagenwohnung

Wohnung im Treppenviertel mit atemberaubendem Elbblick

22587 Hamburg / Blankenese, Etagenwohnung
Zimmer:
4
Wohnfläche:
134 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
875.000 EUR
Ruhig gelegenes Grundstück, unweit vom Blankeneser Zentrum., 22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
verkauft

Ruhig gelegenes Grundstück, unweit vom Blankeneser Zentrum.

22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
Grundstück:
425 m²
Preis:
Einziehen & Wohlfühlen, 22359 Hamburg / Volksdorf, Einfamilienhaus
verkauft

Einziehen & Wohlfühlen

22359 Hamburg / Volksdorf, Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Wohnfläche:
190 m²
Grundstück:
623 m²
Kaufpreis:
1.650.000 EUR
Ruhig gelegenes Grundstück, nur wenige Minuten zum Blankeneser Zentrum., 22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
verkauft

Ruhig gelegenes Grundstück, nur wenige Minuten zum Blankeneser Zentrum.

22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
Grundstück:
835 m²
Preis:
Ruhe pur! Reihenhaus in idyllischer Waldrandlage., 22359 Hamburg / Volksdorf, Reihenmittelhaus
verkauft

Ruhe pur! Reihenhaus in idyllischer Waldrandlage.

22359 Hamburg / Volksdorf, Reihenmittelhaus
Zimmer:
5
Wohnfläche:
135 m²
Grundstück:
283 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
0
vorgemerkte Kunden
0
positive Bewertungen
0
Jahre Erfahrung
0
Tage im Jahr für Sie da

professionell und stressfrei verkaufen

Ihr ImmobilienMakler in Hamburg

Wir sind Berater

Wir liefern Ihnen eine umfangreiche Grundlage zur persönlichen Orientierung und lassen Ihnen viel Zeit, uns kennenzulernen.

Wir sind Gutachter

Wir ermitteln professionell den realistischen Preis Ihrer Immobilie und kennen die aktuelle Entwicklung, um so die Spitze am Markt auszuloten.

Wir sind Finanzvermittler

Wir arbeiten eng mit unseren Finanzierungspartnern zusammen, um auf Wunsch bei der Finanzierung zu unterstützen.

Wir sind Verkaufsprofis

Wir entwickeln kreative Strategien der Vermarktung und verbinden sensibel unterschiedlichste Interessen zum gemeinsamen Ganzen.

Wir sind Ortskundig

Wir kennen den lokalen Markt sowie die derzeitigen Angebote und wissen um die Suchkriterien vorgemerkter Kunden.

Wir sind Spürnasen

Wir besitzen zwischenmenschliches Gespür und erkennen die Feinheiten verschiedener Emotionen beim Immobilienverkauf.

Für Kunden gesucht: Immobilien bis 2.800.000,- €

Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Für mehrere unserer sympathischen Kunden suchen wir Immobilien zum Verkauf in Hamburg. Der maximale Kaufpreis sollte 2.800.000,- € nicht überschreiten.

Wir suchen: Wohnung bis 900.000,- €

Für ein sympathisches Ehepaar suchen wir eine 4-5 Zimmer Wohnung in Hamburg Alsternähe. Der maximale Kaufpreis darf 900.000,- € betragen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilienmakler Schulze & Filges

Immobilie verkaufen leicht gemacht.

Kundennähe ist unser Schlüssel zum Verkaufserfolg.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ihr Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Immobilienmakler in Hamburg gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755

Wertermittlung

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20 gute Gründe

Gute Gründe weshalb so viele Kunden mit uns mehr als zufrieden sind.

Über uns

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Immobilien in Hamburg – hohe Nachfrage sorgt für imposante Preise

Was haben nahezu alle Hamburger gemeinsam? Sie sind stolz auf ihre Stadt. Kosenamen wie „die Schönheit am Meer“ oder „das Tor zur Welt“ sind rund um Bille, Alster und Elbe allgegenwärtig. Die sonst eher als zurückhaltend geltenden Hanseaten geraten direkt in Ekstase, wenn sie über Hamburg als maritime Weltstadt mit weltoffenem Charme und Fernwehfaktor philosophieren. Diese Beliebtheit der norddeutschen Metropole schlägt sich letztendlich auch in Einwohnerzahlen nieder. Rund 1,8 Millionen Einwohner leben in der Stadt; in der gesamten Metropolregion wohnen mittlerweile mehr als 5,5 Millionen Menschen.

Häuser in Hamburg
Ihr Hausverkauf in Hamburg

Mit uns stets zeitnah und lukrativ Ihre Immobilie verkaufen

Aus ganz Deutschland zieht es laut Umfragen und Erhebungen die Menschen nach Hamburg. Längst hätte die Stadt wahrscheinlich mehr als zwei Millionen Einwohner – das aber lässt die Wohnsituation und der Immobilienmarkt in der Hansestadt nicht zu. Denn Wohnungen respektive Immobilien sind hier inzwischen zu einem kostbaren Gut geworden. Wenn Sie hier eine Immobilie verkaufen möchten, können Sie sich auf eine in der Regel rege Nachfrage freuen. Dabei ist es ganz gleich, ob es sich um eine Wohnung, ein modernes Einfamilienhaus, einen sanierten Altbau mit optisch eindrucksvoller Fassade, ein Mietshaus mit gründerzeitlicher Architektur oder etwa eine Gewerbeimmobilie handelt. Mit einem unserer ortskundigen und kompetenten Immobilienmakler an der Seite realisieren Sie einen Verkauf stets zeitnah, immer im professionellen Rahmen und vor allem finanziell lukrativ.

Spezifisches Klientel für unterschiedliche Immobilien

Denn unsere Makler kennen die Vorzüge und beliebten Wohngegenden der Hamburger Stadtteile. Diese sind dabei so unterschiedlich wie die Hamburger selbst. Insgesamt gibt es 104 Stadtteile, die in den Bezirken Altona, Bergedorf, Eimsbüttel, Mitte, Nord, Harburg und Wandsbek zusammengefasst sind. Die Struktur Hamburgs ist vergleichsweise kompakt gestaltet; der Fokus liegt auf kurzen Distanzen. Von der Architektur, vom Wohnumfeld sowie vom Wohnkomfort her bietet die Stadt für jeden Geschmack die passende Wohnlösung. Möchten Sie zum Beispiel in St. Pauli eine Immobilie verkaufen, stellen in erster Linie szenige Menschen die Interessenten dar. Ganz anders sieht das dann wieder in Winterhude oder etwa Eppendorf mit seinen schönen Altbauten aus. Hier suchen unsere Makler Käufer für Ihre Immobilie, die einer ganz anderen Zielgruppe entspringen.

Immobilie verkaufen in Hamburg

Immobilien verkaufen – auch Gewerbeimmobilien sind in Hamburg richtig gefragt

Ganz gleich, in welchem Viertel Ihre zu veräußernde Immobilie steht – unsere Immobilienmakler wissen ganz genau, welches Klientel sich für die jeweilige Immobilie interessiert. Dies gilt selbstverständlich auch für den Fall, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, die gewerblich genutzt werden kann. Und Gewerbeimmobilien sind in Hamburg immer gefragt. Schließlich besitzt die Stadt mit dem Hafen einen der weltweit größten Umschlaghäfen. Zudem wird die norddeutsche Metropole als bedeutender Logistikstandort gerühmt, ist führend in der Medienlandschaft und der Videospielbranche, verfügt über ein stetig wachsendes Startup-Ökosystem und bietet Spitzentechnologien (Biowissenschaften, Luft- und Raumfahrttechnik, Informationstechnik etc.) sowie der Konsumgüterbranche eine Heimat. Da immer mehr Unternehmen und Gewerbetreibende Hamburg als Standort wählen, können Sie hier jederzeit eine entsprechende Immobilie verkaufen.

In wenigen Jahren könnten sich die Kaufpreise wieder nach unten entwickeln

Wenn Sie jetzt respektive in absehbarer Zeit eine Immobilie verkaufen möchten, profitieren Sie mithilfe unserer Makler in der Regel noch von den permanent hohen Kaufpreisen. In der Zukunft könnte sich das aber ändern. Die Stadt investiert mittlerweile verstärkt in Wohnungsbauprojekte. Alleine rund um den Hamburger Hafen sollen in den nächsten Jahren rund 30.000 neue Wohnungen entstehen. Auch in anderen Vierteln sind bereits ähnliche Bauprojekte geplant oder sogar schon angeschoben worden. Für den hiesigen Immobilien und Wohnungsmarkt bedeutet dies, dass die Immobilienpreise innerhalb der nächsten Jahre wieder sinken könnten, da sich das Angebot an Wohnraum deutlich erhöht. Das steigende Angebot geht in der Regel einher mit sinkenden Preisen. Wenn Sie also eine Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie sich mit der Umsetzung nicht allzu viel Zeit lassen. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gerne über Ihre Möglichkeiten und die Zukunftsaussichten.