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Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie


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Sehr geehrte Interessenten,

seit mehr als 15 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Hamburg und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Hamburgs angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Hamburg und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.







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Für Kunden gesucht: Immobilien bis 2.800.000,- €

Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Für mehrere unserer sympathischen Kunden suchen wir Immobilien zum Verkauf in Hamburg. Der maximale Kaufpreis sollte 2.800.000,- € nicht überschreiten.

Wir suchen: Wohnung bis 900.000,- €

Für ein sympathisches Ehepaar suchen wir eine 4-5 Zimmer Wohnung in Hamburg Alsternähe. Der maximale Kaufpreis darf 900.000,- € betragen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Schulze & Filges

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Immobilienmakler in Hamburg gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

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Immobilien in Hamburg – hohe Nachfrage sorgt für imposante Preise

Was haben nahezu alle Hamburger gemeinsam? Sie sind stolz auf ihre Stadt. Kosenamen wie „die Schönheit am Meer“ oder „das Tor zur Welt“ sind rund um Bille, Alster und Elbe allgegenwärtig. Die sonst eher als zurückhaltend geltenden Hanseaten geraten direkt in Ekstase, wenn sie über Hamburg als maritime Weltstadt mit weltoffenem Charme und Fernwehfaktor philosophieren. Diese Beliebtheit der norddeutschen Metropole schlägt sich letztendlich auch in Einwohnerzahlen nieder. Rund 1,8 Millionen Einwohner leben in der Stadt; in der gesamten Metropolregion wohnen mittlerweile mehr als 5,5 Millionen Menschen.

Häuser in Hamburg
Ihr Hausverkauf in Hamburg

Mit uns stets zeitnah und lukrativ Ihre Immobilie verkaufen

Aus ganz Deutschland zieht es laut Umfragen und Erhebungen die Menschen nach Hamburg. Längst hätte die Stadt wahrscheinlich mehr als zwei Millionen Einwohner – das aber lässt die Wohnsituation und der Immobilienmarkt in der Hansestadt nicht zu. Denn Wohnungen respektive Immobilien sind hier inzwischen zu einem kostbaren Gut geworden. Wenn Sie hier eine Immobilie verkaufen möchten, können Sie sich auf eine in der Regel rege Nachfrage freuen. Dabei ist es ganz gleich, ob es sich um eine Wohnung, ein modernes Einfamilienhaus, einen sanierten Altbau mit optisch eindrucksvoller Fassade, ein Mietshaus mit gründerzeitlicher Architektur oder etwa eine Gewerbeimmobilie handelt. Mit einem unserer ortskundigen und kompetenten Immobilienmakler an der Seite realisieren Sie einen Verkauf stets zeitnah, immer im professionellen Rahmen und vor allem finanziell lukrativ.

Spezifisches Klientel für unterschiedliche Immobilien

Denn unsere Makler kennen die Vorzüge und beliebten Wohngegenden der Hamburger Stadtteile. Diese sind dabei so unterschiedlich wie die Hamburger selbst. Insgesamt gibt es 104 Stadtteile, die in den Bezirken Altona, Bergedorf, Eimsbüttel, Mitte, Nord, Harburg und Wandsbek zusammengefasst sind. Die Struktur Hamburgs ist vergleichsweise kompakt gestaltet; der Fokus liegt auf kurzen Distanzen. Von der Architektur, vom Wohnumfeld sowie vom Wohnkomfort her bietet die Stadt für jeden Geschmack die passende Wohnlösung. Möchten Sie zum Beispiel in St. Pauli eine Immobilie verkaufen, stellen in erster Linie szenige Menschen die Interessenten dar. Ganz anders sieht das dann wieder in Winterhude oder etwa Eppendorf mit seinen schönen Altbauten aus. Hier suchen unsere Makler Käufer für Ihre Immobilie, die einer ganz anderen Zielgruppe entspringen.

Immobilie verkaufen in Hamburg

Immobilien verkaufen – auch Gewerbeimmobilien sind in Hamburg richtig gefragt

Ganz gleich, in welchem Viertel Ihre zu veräußernde Immobilie steht – unsere Immobilienmakler wissen ganz genau, welches Klientel sich für die jeweilige Immobilie interessiert. Dies gilt selbstverständlich auch für den Fall, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, die gewerblich genutzt werden kann. Und Gewerbeimmobilien sind in Hamburg immer gefragt. Schließlich besitzt die Stadt mit dem Hafen einen der weltweit größten Umschlaghäfen. Zudem wird die norddeutsche Metropole als bedeutender Logistikstandort gerühmt, ist führend in der Medienlandschaft und der Videospielbranche, verfügt über ein stetig wachsendes Startup-Ökosystem und bietet Spitzentechnologien (Biowissenschaften, Luft- und Raumfahrttechnik, Informationstechnik etc.) sowie der Konsumgüterbranche eine Heimat. Da immer mehr Unternehmen und Gewerbetreibende Hamburg als Standort wählen, können Sie hier jederzeit eine entsprechende Immobilie verkaufen.

In wenigen Jahren könnten sich die Kaufpreise wieder nach unten entwickeln

Wenn Sie jetzt respektive in absehbarer Zeit eine Immobilie verkaufen möchten, profitieren Sie mithilfe unserer Makler in der Regel noch von den permanent hohen Kaufpreisen. In der Zukunft könnte sich das aber ändern. Die Stadt investiert mittlerweile verstärkt in Wohnungsbauprojekte. Alleine rund um den Hamburger Hafen sollen in den nächsten Jahren rund 30.000 neue Wohnungen entstehen. Auch in anderen Vierteln sind bereits ähnliche Bauprojekte geplant oder sogar schon angeschoben worden. Für den hiesigen Immobilien und Wohnungsmarkt bedeutet dies, dass die Immobilienpreise innerhalb der nächsten Jahre wieder sinken könnten, da sich das Angebot an Wohnraum deutlich erhöht. Das steigende Angebot geht in der Regel einher mit sinkenden Preisen. Wenn Sie also eine Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie sich mit der Umsetzung nicht allzu viel Zeit lassen. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gerne über Ihre Möglichkeiten und die Zukunftsaussichten.


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