Ihr Immobilienmakler für Hamburg Bergedorf

Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie

Liebe Besucher,

seit mehr als 20 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich Hamburg Bergedorf und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Bergedorfs angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Bergedorf und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.

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Immobilienangebote

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Wertermittlung

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei. Rufen Sie gern an.

Unsere aktuellen Immobilienangebote in Hamburg Bergedorf

Schauen Sie sich gerne auch unsere Immobilien in Hamburg und Umgebung an →

Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem Traumgrundstück, 21031 Hamburg / Lohbrügge, Doppelhaushälfte
verkauft

Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem Traumgrundstück

21031 Hamburg / Lohbrügge, Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Wohnfläche:
95 m²
Nutzfläche:
60 m²
Grundstück:
768 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
In Vorbereitung: Modernes Einfamilienhaus mit stilvoller Ausstattung, 21029 Hamburg / Bergedorf, Einfamilienhaus

In Vorbereitung: Modernes Einfamilienhaus mit stilvoller Ausstattung

21029 Hamburg / Bergedorf, Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Wohnfläche:
215 m²
Nutzfläche:
45 m²
Grundstück:
745 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.200.000 EUR
Solides Wohnen mit Balkon, 21029 Hamburg / Bergedorf, Erdgeschosswohnung
reserviert

Solides Wohnen mit Balkon

21029 Hamburg / Bergedorf, Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Wohnfläche:
61 m²
Nutzfläche:
24 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
210.000 EUR
0
vorgemerkte Kunden
0
positive Bewertungen
0
Jahre Erfahrung
0
Tage im Jahr für Sie da

professionell und stressfrei verkaufen

Ihr Makler für Bergedorf

Wir sind Berater

Wir liefern Ihnen eine umfangreiche Grundlage zur persönlichen Orientierung und lassen Ihnen viel Zeit, uns kennenzulernen.

Wir sind Gutachter

Wir ermitteln professionell den realistischen Preis Ihrer Immobilie und kennen die aktuelle Entwicklung, um so die Spitze am Markt auszuloten.

Wir sind Finanzvermittler

Wir arbeiten eng mit unseren Finanzierungspartnern zusammen, um auf Wunsch bei der Finanzierung zu unterstützen.

Wir sind Verkaufsprofis

Wir entwickeln kreative Strategien der Vermarktung und verbinden sensibel unterschiedlichste Interessen zum gemeinsamen Ganzen.

Wir sind Ortskundig

Wir kennen den lokalen Markt sowie die derzeitigen Angebote und wissen um die Suchkriterien vorgemerkter Kunden.

Wir sind Spürnasen

Wir besitzen zwischenmenschliches Gespür und erkennen die Feinheiten verschiedener Emotionen beim Immobilienverkauf.

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 1,2 Mio €

Für einen unserer Kunden und seine dazugehörige Familie, suchen wir ein Einfamilienhaus in Bergedorf. Eine Wohnfläche ab 160 m², 4 Zimmer, 2 Bäder und ein großer Garten sind hierbei gewünscht. Der Kaufpreis sollte 1,2 Mio € nicht überschreiten.

Wir suchen: Wohnung bis 400.000,- €

Eine sympathische Familie mit einem kleinen Sohn aus der Hamburger Innenstadt sucht eine Wohnung in Bergedorf.. Die Zimmeranzahl sollte mindestens 3 betragen und einen Kaufpreis von 400.000,- € nicht überschreiten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilienmakler Schulze & Filges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ihr Immobilienmakler für Bergedorf

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler für Ihre Immobilie in Bergedorf gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755

Wertermittlung

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20 gute Gründe

Gute Gründe weshalb so viele Kunden mit uns mehr als zufrieden sind.

Über uns

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Immobilienmarkt in Bergedorf

In den letzten Jahren ist eine vermehrte Neubauaktivität fest zu stellen. Im Vergleich zum benachbarten Lohbrügge wohnt man in Bergedorf etwas schicker und auch teurer. Angebote für Einfamilienhäuser liegen im Durchschnitt zwischen 500.000 Euro – 800.000 Euro.

Viele Bewohner zieht es in die zahlreichen entstandenen Neubauwohnungen, die sich über das gesamte Gebiet verteilen. Besonders in Wassernähe sind hunderte Wohnungen entstanden. Der Kaufpreis für Eigentumswohnungen aus dem Bestand liegt im Durchschnitt bei etwa 4.500 €/m². (Quelle Homeday, August 2019). Im Jahre 2015 sind mehr als 2000 Menschen nach Bergedorf gezogen und es werden noch viel mehr erwartet. Aus diesem Grund plant man den Bau von zusätzlichen 4800 Wohnungen bis zum Jahr 2020.

Hamburger Sternwarte Bergedorf Gojenberg

Bergedorfer Villenviertel

Das Bergedorfer Villenviertel ist die Toplage. Historische Jugendstilbauten oder Hamburger Kaffeemühlen sowie zahlreiche unter Denkmalschutz stehende Stadthäuser zaubern einen einzigartigen Charme. Herrschaftlichen Villen werden kaum unter 700.000 Euro angeboten. Auch selbst modernisierungsbedürftige Stadthäuser können bis zu einer Million Euro kosten.

Der Immobilienmarkt in Lohbrügge

Als Teil des Bezirkes Bergedorf schätzen die Einwohner das Grüne Zentrum, das zu Spaziergängen einlädt. Zahlreiche Geschäfte in der Einkaufstraße und der Wochenmarkt tragen zum angenehmen Wohnambiente bei. Hauptsächlich sind einfache und mittlere Wohnlagen vorzufinden. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen zeigen sich mit etwa 3.900 Euro/m² überwiegend stabil. (Quelle Homeday, August 2019)

Wissenswertes über Bergedorf

Bergedorf, im Südosten Hamburgs gelegen, befindet sie sich unmittelbar an der Landesgrenze zu Wentorf und Reinbek. Mit seinem historischen, sehr hübschen Stadtkern und dem einzigen Schloß in Hamburg, lädt Bergedorf zu ausgiebigen Ausflügen ein.

Das attraktive Einkaufszentrum sowie der Stadtkern bieten Fachgeschäfte, Kaufhäuser sowie viele Spezialitäten-Geschäfte. Der Hafen der Stadt ist ein beliebter Ausgangspunkt für Schiffsfahrten in die Vier- und Marschlande, den Hamburger Hafen und die Elbe, sowie Ausflüge per Schiff an die Alster.

Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn in gerade einmal 15 Minuten zu erreichen. Hervorragende Bahn- und Bus-Verbindungen machen Bergedorf zu einem beliebten Wohngebiet, welches jährlich an Attraktivität gewinnt.

Bergedorf gehört zu den wachsenden Stadtteilen in Hamburg. Viele hochwertige Neubauten unterstützen die weitere positive Entwicklung. Die Bewohner Bergedorfs legen großen Wert auf ein harmonisches Miteinander und fühlen sich sehr mit ihrer Region verbunden. Das gesamte Gebiet zeichnet sich nicht nur durch eine gute Infrastruktur aus, sondern auch durch verschiedene Freizeitangebote, die junge Familien, Singles oder Senioren anzieht.