Ihr Immobilienmakler für Hamburgs Elbvororte

Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie

Liebe Besucher,

seit mehr als 20 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Hamburgs Elbvororten und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Hamburgs Elbvorortens angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Hamburgs Elbvororten und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.

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Immobilienangebote

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Wertermittlung

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei. Rufen Sie gern an.

Unsere aktuellen Immobilienangebote in Hamburgs Elbvororten

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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und idyllischer Wohnlage, 22587 Hamburg / Blankenese, Etagenwohnung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und idyllischer Wohnlage

22587 Hamburg / Blankenese, Etagenwohnung
Zimmer:
2
Wohnfläche:
52 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
295.000 EUR
Wohnung im Treppenviertel mit atemberaubendem Elbblick, 22587 Hamburg / Blankenese, Etagenwohnung

Wohnung im Treppenviertel mit atemberaubendem Elbblick

22587 Hamburg / Blankenese, Etagenwohnung
Zimmer:
4
Wohnfläche:
134 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
875.000 EUR
Ruhig gelegenes Grundstück, unweit vom Blankeneser Zentrum., 22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
verkauft

Ruhig gelegenes Grundstück, unweit vom Blankeneser Zentrum.

22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
Grundstück:
425 m²
Preis:
Ruhig gelegenes Grundstück, nur wenige Minuten zum Blankeneser Zentrum., 22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
verkauft

Ruhig gelegenes Grundstück, nur wenige Minuten zum Blankeneser Zentrum.

22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
Grundstück:
835 m²
Preis:
Großes Grundstück in absolut ruhiger Lage / Doppelhausbebauung möglich, 22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
verkauft

Großes Grundstück in absolut ruhiger Lage / Doppelhausbebauung möglich

22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
Grundstück:
1.000 m²
Verfügbar ab:
sofort
Preis:
Großes Grundstück mit viel Potential, 22559 Hamburg / Rissen, Wohngrundstück
verkauft

Großes Grundstück mit viel Potential

22559 Hamburg / Rissen, Wohngrundstück
Grundstück:
958 m²
Verfügbar ab:
sofort
Preis:
Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, 22559 Hamburg / Rissen, Erdgeschosswohnung
verkauft

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

22559 Hamburg / Rissen, Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4
Wohnfläche:
101 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Großzügiges Einfamilienhaus in Iserbrook, 22589 Hamburg / Iserbrook, Einfamilienhaus
verkauft

Großzügiges Einfamilienhaus in Iserbrook

22589 Hamburg / Iserbrook, Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Wohnfläche:
130 m²
Grundstück:
553 m²
Preis:
0
vorgemerkte Kunden
0
positive Bewertungen
0
Jahre Erfahrung
0
Tage im Jahr für Sie da

professionell und stressfrei verkaufen

Ihr Makler für die Elbvororte

Wir sind Berater

Wir liefern Ihnen eine umfangreiche Grundlage zur persönlichen Orientierung und lassen Ihnen viel Zeit, uns kennenzulernen.

Wir sind Gutachter

Wir ermitteln professionell den realistischen Preis Ihrer Immobilie und kennen die aktuelle Entwicklung, um so die Spitze am Markt auszuloten.

Wir sind Finanzvermittler

Wir arbeiten eng mit unseren Finanzierungspartnern zusammen, um auf Wunsch bei der Finanzierung zu unterstützen.

Wir sind Verkaufsprofis

Wir entwickeln kreative Strategien der Vermarktung und verbinden sensibel unterschiedlichste Interessen zum gemeinsamen Ganzen.

Wir sind Ortskundig

Wir kennen den lokalen Markt sowie die derzeitigen Angebote und wissen um die Suchkriterien vorgemerkter Kunden.

Wir sind Spürnasen

Wir besitzen zwischenmenschliches Gespür und erkennen die Feinheiten verschiedener Emotionen beim Immobilienverkauf.

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 1.750.000,- €

Für ein sympathisches Ehepaar suchen wir ein Einfamilienhaus in den Elbvororten. Eine Wohnfläche ab 180 m², zwei Bäder, sowie ein hübscher Garten, wenn möglich uneinsehbar, sind hierbei gewünscht. Der maximale Kaufpreis beträgt 1.750.000,- €.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilienmakler Schulze & Filges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ihr Immobilienmakler für Hamburgs Elbvororte

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler für Ihre Immobilie in Hamburgs Elbvororte gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755

Wertermittlung

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20 gute Gründe

Gute Gründe weshalb so viele Kunden mit uns mehr als zufrieden sind.

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Die Hamburger Elbvororte

Als Elbvororte werden die Stadtteile bezeichnet, die die unmittelbare Nähe zur Elbe aufweisen und sich als Vororte im Westen der Stadt Hamburg befinden. Da es keine offizielle Definition gibt, wird der Begriff „Elbvororte“ eher im allgemeinen Sprachgebrauch genutzt.

Im wesentlichen gehören folgende Stadtteile dazu:
Blankenese, Nienstedten, Othmarschen, Iserbrook und Rissen. Auch Hochkamp – Viertel mit vielen Villen – ist dem Elbvorort Nienstedten zuzurechnen.
Auch Sülldorf und Groß Flottbek werden aufgrund ähnlicher Bauweise und aufgrund der Nähe zur Elbe ab und an den Elbvororten zugeordnet.

Diese Stadtteile sind sehr beliebt – nicht nur wegen der Elbnähe, sondern auch aufgrund des dörflichen Charakters und der bequemen Erreichbarkeit des Zentrums von Hamburg. Die Elbchaussee ist die bekannteste Straße in den Elbvororten – berühmt durch durch die zahlreichen imposanten Anwesen auf parkähnlichen Grundstücken.

Die Elbvororte sind geprägt durch herrschaftliche Villen auf grosszügigen Grundstücken sowie Einzelhäusern, die teilweise den Charme des vergangenen Jahrhunderts widerspiegeln. Die Elbvororte zähen zu den einkommensstarken und sehr teuren Wohngegenden. Im Vergleich zu anderen Hamburger Stadtteilen ist die Einkommens- und Vermögenssituation der Einwohner sehr hoch. Teilweise handelt es sich hierbei um vererbtes Vermögen, das von Generation zu Generation übertragen wird.

Diese Vermögenssituation hat zur Folge, dass der Anteil an Arbeitslosen oder an Kindern mit Mindestsicherung sowie die Anzahl an Sozialwohnungen sehr gering ist. Dafür fallen die sehr hohen Immobilienpreise, die großzügigen Wohn – sowie Grundstücksflächen sowie die PKW Dichte ins Auge.

Die Freizeitmöglichkeiten sind in den Elbvororten sehr vielseitig und wird allen Ansprüchen gerecht. Ob Golf in einem der edelsten Golfclubs am Falkensteiner Ufer oder Joggen / Spazierengehen entlang der Elbe – hier können Sie das maritime Flair so richtig genießen.