Bewertung Immobilie

Für unsere vorgemerkten Kunden sind wir auf der Suche nach Immobilien in dieser Region.

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Schulze & Filges - Blankenese

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Dann sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie

Haus in Norderstedt

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Ihr Immobilienmakler in Henstedt-Ulzburg

Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie


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Liebe Kundinnen, liebe Kunden und sehr geehrte Geschäftspartner,

seit mehr als 15 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Henstedt-Ulzburg und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Henstedt-Ulzburgs angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Henstedt-Ulzburg und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.







Unsere aktuellen Immobilienangebote in Henstedt-Ulzburg

Schauen Sie sich gerne auch unsere Immobilien in Hamburg und Umgebung an →


Bauhaus in Henstedt-Ulzburg 24558 Henstedt-Ulzburg, Einfamilienhaus
verkauft

Bauhaus in Henstedt-Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg, Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Wohnfläche:
180 m²
Grundstück:
550 m²
Preis:
--

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 800.000,- €

Für ein sehr sympathisches Hamburger Ehepaar mit einer kleinen Tochter suchen wir ein Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn. Eine Wohnfläche ab 120 m² und einem hübschen Garten ist hierbei gewünscht. Der Kaufpreis sollte 800.000,- € nicht überschreiten.

Wir suchen: ein Reihenhaus / Doppelhaushälfte bis 280.000,- €

Eine junge Familie möchte sich verändern und sucht ein Reihenhaus / Doppelhaushälfte in Henstedt-Ulzburg ab Baujahr 1995 mit einer Wohnfläche von circa 150 m² zu einem Preis bis etwa 280.000 €. Wünschenswert wäre ein kleines Grundstück mit einer Größe von maximal 400 m².

Wir suchen: Grundstück bis 500.000,- €

Für einen unserer Kunden suchen wir ein Grundstück in Henstedt-Ulzburg, Das Grundstück sollte mindestens 1000 m² groß sein und nicht an einer stark befahrenen Straße liegen. Der Kaufpreis von 500.000,- € sollte nicht überschritten werden.

Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Schulze & Filges
Rufen Sie uns an

Ihr Immobilienmakler in Henstedt-Ulzburg

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler in Henstedt-Ulzburg gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755

Der Immobilienmarkt in Henstedt Ulzburg

Die Haus-und Wohnungsinteressenten schauen sich neben Norderstedt nun auch in der angrenzenden Gemeinde Henstedt-Ulzburg um, um ihren Traum vom eigenen Häuschen zu erfüllen.

Besonders jüngere Familien sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte oder einem Reihenhaus in dem Preissegment bis 250.000 €. Besonders Ulzburg und Ulzburg-Süd bieten gute und ruhige Wohnlagen und profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Dort ist auch ein Großteil der Neubaugebiete mit Einzel- und Doppelhäusern entstanden. Diese liegen häufig an ruhigen Spielstraßen und in der Nähe von Wanderwegen.

Auch hier ist die Nachfrage nach neuen, energetisch aktuellen Immobilien sehr hoch. Die Gründe dafür sind die Niedrigzinsen und die Generation der Erben, die ihr Geld in neuwertige Immobilien investieren möchten. Generell läßt sich fest stellen, dass ältere Immobilien (älter als 25 Jahre) aufgrund der bevorstehenden Modernisierungen und Energiewerte nicht so stark im Fokus der Suchenden stehen.

Zu den teuersten Lagen in Henstedt-Ulzburg gehört der Ortsteil Rhen. Am Rande des Naturschutzgebietes und in der Nähe der Alsterquelle befinden sich zahlreiche beeindruckende Villen und Stadthäuser, die bis zu einer Million oder auch mehr kosten können. Einzel-und Reihenhäuser sind hier am häufigsten zu finden. Am Schäferkampsweg entstanden etwa 25 Einfamilienhäuser auf den zwischen 530 m² bis 700 m² großen Grundstücken. Unabhängig davon, ob Sie in einen Neubau oder in Bestandsimmobilien investieren – in dieser traumhaften Lage wird weiter mit leicht steigenden Preisen gerechnet.

Auch immer mehr Unternehmen siedeln sich entlang der Autobahn A7 im Norden an. Das hat zur Folge, dass auch die Arbeitskräfte zunehmend auf der Suche nach Wohnraum sind. Gefragt sind besonders Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment bis 200.000 Euro.

Wissenswertes über Henstedt-Ulzburg

Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Segeberg. Als Hamburger Metropolregion grenzt es direkt im Norden von Norderstedt und im Süden von Kaltenkirchen an.

Die Gemeinde entstand im Jahre 1970 zu der Zeit, als drei verschiedene Gemeinden sich zu einer Grossgemeinde zusammen geschlossen haben.
Archäologische Funde weisen darauf hin, dass das Gebiet bereits zur Altsteinzeit von Menschen bewohnt sein musste und im Mittelalter Bauernhöfe sich angesiedelt haben.

Bis heute weisen die verschiedenen Ortsteile aufgrund des Zusammenschlusses unterschiedliche Merkmale auf:

  • Ulzburg bildet mit dem Rathaus das Ortszentrum der Gemeinde und weist eine sehr dichte Bebauung auf.
  • In Henstedt finden Sie hauptsächlich Einzel – und Reihenhäuser vor und nur vereinzelt entstanden Mehrfamilienhäuser. Hier konnte der etwas ländlich geprägte Charakter erhalten bleiben.
  • Ulzburg Süd ist ein Teil, der in seiner jetzigen Form erst in den vergangenen Jahren entstand. Er ist geprägt durch zahlreiche Neubaugebiete vorweigend für Reihenhäuser.
  • In Rhen gibt es hauptsächlich Einzel- und Reihenhäuser, aber auch zwei Wohnhochhäuser.
  • In Götzberg befinden sich noch einige landwirtschaftliche Betriebe und der Teil ist nicht so stark und dich besiedelt. Dort befindet sich auch die unter Denkmalschutz stehende Windmühle.

In Henstedt-Ulzburg gibt es sehr grosse Rad-und Wandergebiete, so dass das Gebiet besonders bei vielen Freizeitsportlern sehr beliebt ist. Erlebnisbäder sowie zwei Golfplätze machen die Gegend rund um die Gemeinde interessant. Neben einigen Touristenattraktionen gibt es auch für Liebhaber des guten Essens schöne Restaurants oder Orte zum Verweilen. Auch viele Einheimische nutzen die Möglichkeit, sich bei einem Bier oder einer guten Hausmannskost zu stärken, zum Beispiel in der Alster Klause.


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