Bewertung Immobilie

Für unsere vorgemerkten Kunden sind wir auf der Suche nach Immobilien in dieser Region.

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Schulze & Filges - Blankenese

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Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie


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Liebe Kundinnen, liebe Kunden und sehr geehrte Geschäftspartner,

seit mehr als 15 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Reinbek und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Reinbeks angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Reinbek und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.







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Ihr Immobilienmakler in Reinbek

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler in Reinbek gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755

Der Immobilienmarkt in Reinbek

Reinbek ist aufgrund der Nähe zu Hamburg sehr begehrt. Viele, die in Hamburg keine passende Immobilie finden oder nicht leisten können, suchen vermehrt im Speckgürtel vor den Toren Hamburgs und sind mittlerweile auch hier bereit, einen hohen Kaufpreis dafür zu zahlen. Gute Verkehrsanbindungen sowie Entwicklungsperspektiven machen Reinbek zu einem attraktiven Standort. Etwa 45 Minuten Fahrzeit werden von vielen, die vom eigenen Häuschen schwärmen, akzeptiert.

Aufgrund der hohen Kaufkraft und des aktuell niedrigen Zinssatzes ist der Anreiz besonders hoch, verstärkt in Sachwerte zu investieren. Selbst leicht steigende Zinsen könnten die Nachfrage nach Wohneigentum noch leicht erhöhen, da vielleicht noch viele Kaufinteressenten auf den Zug aufspringen möchten, bevor es wieder spürbar teurer wird. Allerdings wird es die Nachfrage nach selbst genutztem Wohneigentum sowie nach Kapitalanlagen kontinuierlich im hohen Segment bleiben. Allzu großen Sprünge sind kurzfristig nicht zu erwarten.

Nicht nur die Lage ist ein wichtiges Kaufkriterium, auch die technische und modische Ausstattung sind für die meisten Käufer wichtig. Für viele jüngere Immobilienerwerber spielen zu dem die Energiewerte und die Dämmung im Hinblick auf die Folgekosten eine bedeutende Rolle. Der Generationswechsel im Sachsenwald führt dazu, dass viele ältere Menschen ihre Häuser verkaufen möchten, um in eine schicke Neubauwohnung oder ins Seniorenheim zu ziehen. Oft haben die Vorbesitzer ihre Immobilien seit Jahren nicht mehr modernisiert, so dass sie bei einem Verkauf der Immobilie mit einem leichten Preisabschlag rechnen müssen.

Die Reinbeker Ortsteile Krabbenkamp und Neuschönningstedt sind geprägt durch etwas ältere Siedlungen mit Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, die zu einem deutlich niedrigeren Preis zu erwerben sind als in dem Villenviertel in Alt-Reinbek Nähe rund um den Mühlenteich, in der Kückallee oder in der Waldstraße. in den absoluten Toplagen wie zum Beispiel in der Bahnsen – und Buchtallee können durchaus auch schon mal Verkaufspreise um die zwei Millionen Euro für imposante Villen aufgerufen werden.

Wissenswertes über Reinbek

Reinbek ist eine Kleinstadt und liegt im Osten der Hansestadt Hamburg und damit bereits im schönen Schleswig-Holstein. Bereits im Jahre 1238 wurde Reinbek erstmalig urkundlich erwähnt und man nimmt an, dass dies auf die Gründung des gleichnamigen Klosters beruht.

Im späten 18. Jahrhundert ließen sich hier verschiedene Handwerker mit Ihren Arbeiten nieder, so dass zu dieser Zeit der Startschuss für das wirtschaftliche Wachstum gelegt wurden. Bedeutend war aber der Bau der Eisenbahnstrecke Hamburg – Berlin in Jahre 1846. Reinbek wurde damals zu einem attraktiven Kur – und Ausflugsziel. Nach Ende des zweiten Weltkrieges war Reinbek der Ort für viele Hamburger, die im Krieg ihr Zuhause verloren haben.
Anfang der 50-er Jahre wurde das Stadtrecht an Reinbek vergeben und Anfang der 60-er Jahre entstanden zahlreiche Gewerbegebiete, die heute teilweise noch viele Arbeitsplätze schaffen.

Reinbek ist hervorragend an die Region Hamburg verkehrstechnisch angeknüpft. Mit der S-Bahn sind Sie in weniger als einer halben Stunde in der Hamburger Innenstadt und am Hauptbahnhof. Für Pendler, die lieber mit dem Auto unterwegs sein möchten, bieten sich die Fernverkehrsstraßen B5 und die A24 / A1 besonders an.

Für alle, die Kultur und Freizeit miteinander verbinden möchten, empfiehlt sich Reinbek. Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist Reinbek für sein schönes Schloss und den angrenzenden Parkanlagen. Hier werden Sie sich wie im Kurzurlaub fühlen. Die entzückende Landschaft unweit des Sachsenwaldes hält viele verschiedene Freizeitangebote bereit. In Freien können Sie zahlreichen Angeboten nach gehen.

In Reinbek finden Sie alle Schularten, so dass sich Ihre Kleinen sehr gut aufgehoben fühlen. Ebenso sind die Angebote für Senioren sehr gut und vielfältig. Besuchen Sie doch einmal eine der zahlreichen Veranstaltungen.


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