Großes Grundstück mit Altbestand, Teilung möglich

22399 Hamburg / Poppenbüttel, Wohnen zum Kauf


Großes Grundstück mit Altbestand, Teilung möglich - Luftaufnahme

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Adresse
    22399 Hamburg / Poppenbüttel
  • Grund­stücks­fläche ca.
    953 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    527.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 953 m² großes Grundstück, das sich in naturnaher und familienfreundlicher Wohnlage im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel befindet. Ohne Durchgangsverkehr gelegen, können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen, ohne auf die Vorzüge einer Metropole verzichten zu müssen.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, das für den Abriss vorgesehen ist.

Es kann nach §34 BauGB bebaut werden, wobei die nachbarschaftliche Bebauung größtenteils durch Einzelhäuser, aber auch bereits geteilte Grundstücke mit Doppelhäusern geprägt ist.

Eine aktueller Auszug aus der Liegenschaftskartei wird dem Expose beigefügt.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

nicht vorhanden

Lage

- Hamburg-Poppenbüttel
- gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (S1, S11, S31)
- hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit mehr als 240 Geschäften
- Restaurants, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Nähe
- hoher Freizeitwert
- schattige Wanderwege und weitläufige Parks entlang des Alsterlaufes
- Golfclub Treudelberg in ca. 3 Minuten / 2 km mit dem PKW erreichbar
- Flughafen in ca. 15 Minuten / 8 km und Innenstadt in ca. 35 Minuten / 18 km mit dem PKW erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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