Großes Grundstück für Doppelhausbebauung

21039 Hamburg / Altengamme, Wohngrundstück zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Adresse
    21039 Hamburg / Altengamme
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.921 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses erst vor kurzem als Bauland deklarierte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.921 m². Das geschaffene Baufenster hat eine Länge von ca. 37 Metern - gemessen ab der Grundstücksgrenze von der Straßenseite.

Ein genehmigter Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus liegt vor. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes wäre eine Bebauung mit einem Doppelhhaus denkbar. Eine konkrete Bauvoranfrage schafft Planungssicherheit.

Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch 1,5 - geschossige Einfamilienhäuser, Doppelhäuser als auch Reihenhäuser aus. Für die konkrete Bebaubarkeit gibt der Bebauungsplan von 1955 gibt leider keine konkrete Auskunft.

Ein aktueller Auszug aus der Liegenschaftskartei sowie der Bebauungsplan wird dem Exposé beigefügt.

Bei Bedarf kann das Nachbargrundstück mit einer Größe von 1.850 m² mit erworben werden. Auf diesem Grundstück befindet sich aktuell ein vermietetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980. Weitere Details senden wir Ihnen gern auf Wunsch zu.

Sonstige Informationen

** Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.schulze-filges-immobilien.de **

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung und Wirksamkeit des Kaufvertrages.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

LANDWIRTSCHAFTLICH GEPRÄGT UND VIEL NATUR
Der Ortsteil Altengamme liegt am östlichen Rand der Vier- und Marschlande direkt an der Elbe.

Altengamme ist noch immer landwirtschaftlich geprägt, es werden vor allem Blumen, Obst und Gemüse angebaut. Viele alte reetgedeckte Häuser entlang dem Elbdeich sind charakteristisch für das alte Altengamme. Die weiten Elbwiesen und das Ufer sind beliebt bei Anglern und Naturliebhabern zu ausgiebigen Spaziergängen.

GUTE VERKEHRSANBINDUNG
Durch den Norden Altengammes führt die Bundesautobahn 25. Die nächsten beiden Anschlussstellen liegen jedoch außerhalb Altengammes, in Curslack und in Geesthacht. Ebenfalls außerhalb Altengammes, jedoch rasch erreichbar, liegt die Bundesstraße 404 in Richtung Lüneburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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