Blankenese: 1040 m² großes Grundstück ohne Bauträgerbindung in Traumlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 1.040 m² Größe, das sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Blankenese befindet.

Dank seiner Lage ohne Durchgangsverkehr bietet es die ideale Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus im Grünen zu verwirklichen, ohne dabei auf die Vorteile einer Metropole verzichten zu müssen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Eigenheims mit viel Freiraum für Garten- und Outdoor-Aktivitäten. Die ruhige Lage und die Nähe zur Elbe sorgen für eine entspannte und erholsame Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind.

Wenn Sie auf der Suche nach einem perfekten Ort sind, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen, ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl.

Der Bebauungsplan Blankenese 40 lässt hier eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen bei einer GRZ von 0,3 zu. Eine konkrete Bauvoranfrage mit Ihrem persönlichen Bauvorhaben schafft hier Planungssicherheit.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 38 Metern Breite und 29 Metern Tiefe und ist derzeit in zwei Flurstücke unterteilt. Das kleinere Flurstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, das jedoch für den Abriss durch den Käufer vorgesehen ist, um Platz für Ihr neues Bauvorhaben zu schaffen. Die Größe und Form des Grundstücks bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Neubau, einschließlich großzügiger Wohnflächen, Freiflächen und einem Garten.

Um Ihnen einen umfassenden Überblick über das Grundstück und seine Bebauungsmöglichkeiten zu geben, wird dem Exposé ein aktueller Auszug aus der Liegenschaftskartei sowie der Bebauungsplan samt Begründung beifügt.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder mehr Informationen benötigen, stehen wir gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Alle Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.