Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

25482 Appen, Doppelhaushälfte zum Kauf


Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    25482 Appen
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    577 m²
  • Nutzfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.schulze-filges-immobilien.de.

Das Haus hat alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die gehobene und exklusive Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail gewählt.

Die geschmackvolle Inneneinrichtung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter mit hochwertigen Details. Helle, freundliche Farben und ausgesuchte Materialen schaffen eine angenehme und lebendige Atmosphäre.

Ein Hingucker ist der Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch ein beliebter Ort mit Behaglichkeit ist.

Im Wohnzimmer sorgen große Fensterfronten für viel natürliches Tageslicht. Von dort aus haben Sie Zugang zur ca. 25 m² großen phantastischen Terrasse mit Markise und dem pflegeleichten Garten.

Vom anderen Teil des Gartens haben Sie einen wunderbaren freien Blick auf die Wiese und können mit Glück sogar einige Tiere beobachten.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn - und Essbereich mit vielen Fenstern, durch die das Tageslicht den Wohnbereich in ein sanftes Licht taucht
- Gäste Bad mit Dusche und Fenster
- moderne Küche
- Terrasse mit Markise

Obergeschoss:
- drei weitere Zimmer
- helles Bad mit Badewanne und Fenster

Dachgeschoss:
- mit einem weiteren Zimmer bereits voll ausgebaut

Das Haus ist voll unterkellert. Im ca. 59 m² großen Kellerbereich befindet sich der Hauswirtschaftsbereich sowie viel Platz, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Im Carport können Sie zwei PKW abstellen. Direkt neben dem Carport besteht eine weitere Außenabstellfläche.

Folgende Modernisierungen sind umgesetzt:
- 2016: Gäste Bad komplett neu
- 2016: alle Bodenbeläge sowie Wände neu gestaltet
- 2016: neue Einbauküche

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.schulze-filges-immobilien.de

Der Maklervertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch
    108,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
108,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Appen befindet sich zwischen Pinneberg und Wedel in direkter Nähe zu den Landschaftsschutzgebieten Holmer Sandberge und Forst Klövensteen gelegen.

Der ländlich geprägte Ort ist ideal für alle, die der Großstadt entfliehen und naturverbunden wohnen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


Schulze & Filges Immobilien hat 4,93 von 5 Sternen | 106 Bewertungen auf ProvenExpert.com