Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1968 auf einem ca. 549 m² großen Grundstück in der damaligen Krupp-Siedlung in massiver Bauweise errichtet.

Die Firma Krupp baute Mitte der 1930-er Jahre in dem jetzigen Industriegebiet ein Kurbelwerk und errichtete für die Mitarbeiter viele Siedlungshäuser. Im Laufe der Zeit wurden diese Häuser baulich verändert, so dass heute nur noch an wenigen Häusern der ursprüngliche Charakter zu erkennen ist.

Das Doppelhaus wurde nach WEG geteilt; eine Teilungserklärung gibt Auskunft über weitere Details.

Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Besonders erwähnenswert ist der idyllisch angelegte Garten mit einem Gartenhäuschen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:

Erdgeschoss
- Wohn-und Essbereich mit Kamin
- helle Einbauküche in Holzoptik (ca. 2001)
- elektrische Außenrolläden
- großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

Obergeschoss
- zwei weitere Zimmer
- Gäste WC

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage sowie ein Carport.

Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung (ca. 2000)

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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