Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

21509 Glinde, Doppelhaushälfte zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    549 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,09 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1968 auf einem ca. 549 m² großen Grundstück in der damaligen Krupp-Siedlung in massiver Bauweise errichtet.

Die Firma Krupp baute Mitte der 1930-er Jahre in dem jetzigen Industriegebiet ein Kurbelwerk und errichtete für die Mitarbeiter viele Siedlungshäuser. Im Laufe der Zeit wurden diese Häuser baulich verändert, so dass heute nur noch an wenigen Häusern der ursprüngliche Charakter zu erkennen ist.

Das Doppelhaus wurde nach WEG geteilt; eine Teilungserklärung gibt Auskunft über weitere Details.

Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Besonders erwähnenswert ist der idyllisch angelegte Garten mit einem Gartenhäuschen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:

Erdgeschoss
- Wohn-und Essbereich mit Kamin
- helle Einbauküche in Holzoptik (ca. 2001)
- elektrische Außenrolläden
- großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

Obergeschoss
- zwei weitere Zimmer
- Gäste WC

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage sowie ein Carport.

Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung (ca. 2000)

Sonstige Informationen

** Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.schulze-filges-immobilien.de/ **

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,09 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 16 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    203,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²·a)

Lage

- Gewachsenes Wohnumfeld und dennoch umgeben von viel Natur (Glinder Au und Mühlenteich)
- Moderne Stadt mit perfekter Infrastruktur und gutem Anschluss an die Umgebung (A1, A24 und B5)
- Glinder Markt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Restaurants etc.
- Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden
- Nähe zu Hamburg – ganz einfach über Möllner Landstraße

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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