Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Erweiterungsmöglichkeit

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1939 gebaut und befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage von Glinde auf einem ca. 628 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist real geteilt.

Gemäß Bebauungsplan wäre eine deutliche Erweiterung der vorhanden Wohnfläche durch einen Anbau möglich. Ein Termin beim Bauamt schafft Planungssicherheit für Ihre individuellen Wünsche.

Zum Zustand des Hauses ist folgendes wissenswert:
In den letzten Jahrzehnten haben keine nennenswerten Modernisierungen stattgefunden. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand, so dass die gesamte Ausstattung an die heutigen Wünsche und Ansprüche angepasst werden müsste.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss
- Wohnbereich
- abgetrennte Küche mit Zugang zum Garten
- Bad mit Badewanne und separatem WC

Obergeschoss
- 3 weitere Zimmer

Das Haus ist teilunterkellert.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (ca. 1983). Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Durchlauferhitzer.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines abrissreifes Gartenhäuschen, das ggf. mit einem asbesthaltigem Dachbelag versehen sein könnte.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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