Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket

22844 Norderstedt / Friedrichsgabe, Doppelhaushälfte zum Kauf


Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Aussenansicht Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Eingangsbereich Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Wohnzimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Wohnzimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Wohnzimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Wohnzimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Wohnzimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Wohnzimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Zimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Zimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Zimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Zimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Zimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Bad Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Bad Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Bad Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Zimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Zimmer Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Balkon Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Grundriss Erdgeschoss Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Grundriss Obergeschoss Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket - Grundriss Dachgeschoss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um Neubau Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von circa 356 m² - aufgeteilt in Hausnummer C: circa 174 m² Wohnfläche sowie Hausnummer D: circa 182 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt circa 428 m².

Beide Doppelhaushälften werden als Paket für zusammen 710.000,- € verkauft.

Ausstattung

Dieser zeitlose Neubau wurde als Niedrigenergiewohnhaus nach KfW 55-Standard errichtet.

Beide Doppelhaushälften sind fast identisch:
Die Doppelhaushälften bestehen aus jeweils 4 Zimmern und einem ca. 38 m² großem Raum im Dachgeschoss, der aufgrund vieler Fenster sehr hell und freundlich wirkt.

Im Erdgeschoss ist dem Eingangsbereich eine große Diele zugeordnet, von der alle Wohnräume abgehen. Im Hausanschlussraum befinden sich die Gas-Brennwerttherme und der bivalente Solar-Brauchwasserspeicher sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Wasch - und Trockenraum.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste WC sowie ein großzügiger, aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchfluteter Raum, der als Wohn - und Esszimmer zur Verfügung steht. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume ( Kinder-Arbeits-Schlafzimmer ) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein Doppelwaschbecken. Im Spitzboden befindet sich eine praktische Abstellmöglichkeit.

Die Beheizung erfolgt durch eine Niedrig-Energie-Fussbodenheizung.

Ein PKW-Stellplatz gehört pro Einheit dazu.

Sonstige Informationen

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Doppelhaus befindet sich im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe - einem ruhigen und sehr naturnahen Stadtteil. Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile von Hamburg: Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.

Die Hamburger Innenstadt ist mit der AKN und ab Norderstedt-Mitte mit der U-Bahn (Linie U1) in ca. 45 Minuten erreichbar.
Bis zur A7 AS Quickborn sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Auto in rund 40–60 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 90 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


Schulze & Filges Immobilien hat 4,91 von 5 Sternen | 96 Bewertungen auf ProvenExpert.com