Individuelles Haus mit großem Grundstück

22964 Steinburg / Mollhagen, Doppelhaushälfte zum Kauf


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Anlagen / Links

Ansprechpartner

reserviert

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Objektdaten

  • Adresse
    22964 Steinburg / Mollhagen
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.792 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.schulze-filges-immobilien.de

Es handelt sich um eine individuelle Haus-"Hälfte", die ungefähr zwei Drittel eines Zweifamilienhauses darstellt.

Das Haus wurde 1937 in massiver Bauweise mit weißer Putzfassade gebaut und präsentiert sich heute als ein Zuhause für die gesamte Familie.

Das Besondere an dem Haus ist das viele Holz, das für ein warmes, wohnliches und natürliches Ambiente sorgt. So können Sie ganz bewusst Ihren individuellen Geschmack und Wohnstil unterstreichen.

Böden und Decken aus dem Naturmaterial strahlen Wärme und Behaglichkeit aus, sorgen für ein angenehmes Raumklima, sind pflegeleicht, robust und langlebig.

Diejenigen, die ein noch größeres Grundstück bevorzugen: bitte sprechen Sie uns hierzu an. Es besteht die Möglichkeit, dass auf dem Grundstück ein größerer Teil abgetrennt wird.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- Erdgeschoss mit einem Wohn-Ess-Bereich von etwa 75 m²
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin
- Obergeschoss mit 3 Zimmern
- Bad mit Badewanne und Fenster
- 2 Garagen / diverse Stellplätze
- Abstellmöglichkeiten im Schuppen
- ganz großer Garten

Folgende Modernisierungen sind bereits umgesetzt:
- 2007: neue Einbauküche
- 2010: Außenwände an Fassade gedämmt und geputzt, neue Gasheizung, Dach gedeckt und wärmegedämmt, neue Fenster zur Straßenseite

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Energieausweis in Arbeit / in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Lage

Steinburg befindet sich zwischen Hamburg und Lübeck. Über die B 404 sowie A 1/A 24 besteht eine optimale Anbindung an die Städte Trittau, Bargteheide, Ahrensburg sowie Großhansdorf.

In Mollhagen selbst befindet sich die Grundschule mit Turnhalle und andere Sportanlagen.

Für den Bedarf des täglichen Lebens gibt es einen Lebensmittelmarkt, einen Friseur, Gaststätten, die Raiffeisenbank mit Landhandel sowie eine Tankstelle. Es befinden sich ebenfalls eine Zahnarztpraxis sowie ein praktischer im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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