Mensch & Natur vereint – historisches Fachwerkhaus in idyllischer Lage

23843 Travenbrück, Doppelhaushälfte zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    23843 Travenbrück
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    664 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Flüssiggasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1805
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage umgeben von einer traumhaft schönen und idyllischen Landschaft. Es gibt nur knapp eine Handvoll andere Häuser in der direkten Nachbarschaft.

Es handelt sich um eine historische Fachwerkhaushälfte, die ursprünglich im Jahr ca. 1805 gebaut und im Jahr 2004 umfassend saniert wurde.

Höchste Priorität hatte bei der nachhaltigen Sanierung der bewusste und sensible Umgang mit der bestehenden Bausubstanz, um diese weitestgehend zu erhalten und einzugliedern.

Es wurden baubiologische Materialien verwendet, die für ein erstklassiges angenehmes Raumklima sorgen.

Große Fensterfronten sorgen dafür, dass man im Haus ständig den Garten und das landschaftliche Umfeld miterlebt. Sowohl von außen betrachtet als auch beim Blick nach draußen sind Offenheit, Großzügigkeit und die Einheit von drinnen und draußen die wichtigsten Komponenten, die ein Lebensgefühl entstehen lassen, das weit über konventionelle Wohnkonzepte hinausgeht.

Farblich regieren im Wohnbereich Grau - und Weißtöne, was eine kontrastreiche und zeitlose Optik mit sich bringt. Die zusätzlich glatten Fronten im Küchenbereich ergeben ein aufgeräumtes Erscheinungsbild und eine dezente und geschmackvolle Einrichtung sorgt für ein wohliges Ambiente.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

Erdgeschoss
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich (dieser Bereich könnte noch geteilt werden)
- moderne Einbauküche (Einbau 2017) im hochwertigen Design
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Holzdielen

Obergeschoss
- helles und komfortables Schlafzimmer
- modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Holzdielen

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz.

Von der Terrasse gelangen Sie in den langgestreckten Garten mit Blick in die Ferne. Hier treffen Sie höchstens auf Rehe oder andere Tiere, aber sonst kann Ihnen fast niemand beim Entspannen zuschauen.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.schulze-filges-immobilien.de

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1805
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,30 kWh/(m²·a)

Lage

- absolut naturnah und idyllisch an der Trave gelegen
- ideal für Ruhesuchende

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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