Großzügiges Wohnhaus in naturnaher Umgebung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1978 in einer ruhigen Wohnlage umgeben von viel Natur auf einem ca. 782 m² großen Grundstück gebaut.

Viel Platz, hell und offen sowie komfortabel gestaltet, sind dies die besten Voraussetzungen dafür, sich hier sofort Zuhause fühlen zu können.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch den direkten Zugang zum Esszimmer sowie durch eine bodentiefe Fensterfront, die den Raum täglich mit Licht flutet. Zudem hat man einen schönen Blick in den angrenzenden Garten mit Terrasse. Ein Paradies für spielende Kinder.

Die Wärme eines knisternden Feuers und den Duft des eingelagerten Holzes im eigenen Wohnzimmer zu erleben, ist der Wunsch vieler Eigentümer. In diesem Einfamilienhaus sorgt ein schöner Kamin für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Besonders erwähnenswert ist der bereits ausgebaute Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Platz als Abstellfläche.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

Erdgeschoss
- großzügiger Wohnbereich (ca. 45 m²) mit Zugang zur Terrasse
- separates Esszimmer als Durchgangsbereich von der Küche zum Wohnzimmer
- Bad mit Dusche und WC (2012)
- Diele und Garderobe
- elektrische Außenrollläden
- Kamin
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung
- Fliesen

Obergeschoss
- 4 weitere Zimmer (zwischen ca. 10 m² und 15 m²)
- modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (2018)
- Laminat
- Loggia

Spitzboden
- bereits ausgebaut und nicht zur Wohnfläche zählend

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (ca. 2000). Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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