Ohne Käufercourtage: Großzügiges Wohnen auf ca. 239 m² Wohn-und Nutzfläche

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1955 auf einem ca. 514 m² Grundstück errichtet.

Umfassende bauliche Änderungen sowie ein Anbau erfolgten zuletzt im Jahre 2001. So wurden u.a. der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse erweitert, um von einer größeren Wohnfläche zu profitieren.

Gut zu wissen:
Das Haus ist aktuell in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Ideal für Familien oder einen Zwei-Generationen-Haushalt.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss / Wohneinheit 1
- gesamte Wohn-und Nutzfläche von ca. 174 m²
- helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- großzügiges Esszimmer direkt an der Küche angrenzend
- Küche (2001) mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste WC
- "Hobbyraum" oder "Zimmer" ohne Fenster mit einer Nutzfläche von ca. 26 m²
- Heizungsraum sowie Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss / Wohneinheit 2
- gesamte Wohn-und Nutzfläche von ca. 65 m²
- Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- angrenzender Essbereich
- Schlafzimmer
- Duschbad
- offen gestaltete Küche

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (2001). Die CO² Treibhausgasemission beträgt 61 kg/(m²a). Die Kunststofffenster sind ebenfalls aus 2001.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Alle Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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