Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise in naturnaher Umgebung

Beschreibung

Das ökologische Haus wurde 1994 gebaut. Bereits beim Betreten des ca. 1.220 m² großen Grundstückes fällt sofort die ruhige und naturbelassene Umgebung auf.

Das Haus überzeugt bereits auf den ersten Blick mit lichtdurchfluteten Zimmern und einen natürlichem Charme aufgrund des vielen Holzes.

Ressourcenschonend, umweltverträglich, möglichst CO²-neutral und nachhaltig zu leben, ist für viele Menschen ihr Beitrag zum Klima- und Umweltschutz. Bei dieser Immobilie wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und Naturbaustoffe aus dem Ökobaustoffhandel gelegt. Es ist nicht nur ein energiesparendes Haus, es kam auch größtenteils ökologische Farbe ohne Schadstoffe zum Einsatz. Dies wirkt sich auf ein gesundes Raumklima aus.

Einen weiteren ökologischen Vorteil bietet das Gründach. Durch die verbesserte Dämmung des Daches wirkt dieses wie ein zusätzlicher Schutz vor Hitze und Kälte. Im Winter halten die begrünten Dächer die Wärme im Haus. Im Sommer schirmen sie die Hitze ab und die darauf befindlichen Pflanzen befreien die Luft von Staub und bieten Lebensraum für Insekten.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale bieten Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort:

Erdgeschoss
- offen gestalteter Wohn-/Ess-und Kochbereich mit einer Größe von ca. 35 m²
- Einbauküche mit Induktionsherd (Bosch), Geschirrspüler (Miele), Ober-und Unterschränken
- Gäste WC
- Vorratsraum
- Wintergarten (ca. 12 m²)

Obergeschoss
- drei weitere Zimmer
- zwei Balkone
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Abstell-und Heizungsraum

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Niedertemperatur-Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2007). Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung dienen Sonnenkollektoren. Die CO² Treibhausgasemission beträgt 25 kg/(m²a).

Das Angebot wird abgerundet durch 2 Außenstellplätzen und einem Gartenhaus. Besonders erwähnenswert ist der Garten: Dort befinden sich 7 Apfelbäume der alten Sorte ( Altländer Pfannkuchenapfel, Cox, Herbstprinz etc.).

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Alle Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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