Modernes Wohnen im Einfamilienhaus

24568 Kaltenkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    623 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus nach KFW70 Energiestandard, das 2012 auf einem ca. 623 m² großen Grundstück gebaut wurde.

Das Haus überzeugt bereits auf den ersten Blick mit einem modernen Look und punktet mit einer hochwertigen und dezenten Ausstattung. Durch die bodentiefen Fenster entsteht ein offenes und großzügiges Wohngefühl.

Der Wohn-und Essbereich umfasst ca. 43 m². So ist hier viel Platz für einen großen Esstisch mit ausreichend Sitzplätzen, einen Kaminofen samt gemütlicher Sitzecke und eine komfortablen Sofalandschaft.

Eine moderne Einbauküche in einem hellen Design lässt den Kochbereich besonders clean und strahlend wirken.

Besonders erwähnenswert ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten, der so gut wie nicht einsehbar ist. Angerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine ca. 15 m² großen Garage mit benachbarten Abstellraum.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

Erdgeschoss
- großzügige Diele
- heller und lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich mit offener Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Terrasse

Obergeschoss
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer
- zwei weitere Zimmer
- Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Parkett
- Balkon

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,10 kWh/(m²·a)

Lage

- nicht einsehbar; ruhig und idyllisch in einer Sackgasse gelegen
- intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc.
- gute Anbindung an A7 / AKN ( ca. 10 Minuten Fußweg )

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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