Individuelles Architektenhaus mit Seeblick umgeben von Wald und Wiesen

23813 Nehms, Einfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    23813 Nehms
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.170 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Bidet
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2012 in einer absolut idyllischen Lage umgeben von Feldern und Seen auf einem ca. 1.170 m² großen, etwas erhöhten Grundstück gebaut.

Modern und schlicht, hell und offen, zeitlos elegant sowie komfortabel gestaltet, sind dies die besten Voraussetzungen dafür, sich hier sofort Zuhause fühlen zu können.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch hohe Decken (im EG ca. 2,60 m) sowie durch zahlreiche bodentiefe Fensterfronten, die den Raum täglich mit Licht fluten. Zudem hat man einen schönen Blick in den angrenzenden und liebevoll angelegten Garten sowie auf den See.

Besonders erwähnenswert ist der geräumige Flur - bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit. Das stimmige Gesamtbild wird durch dezente Grüntöne, die zum Blickfang werden, unterstrichen.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

Erdgeschoss
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- moderne Küche im hellen Design
- zwei weitere Zimmer
- Duschbad
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
- ein großes Schlafzimmer
- ein mittelgroßes Zimmer mit einem Vorzimmer, das als Arbeitszimmer benutzt werden kann
- Badezimmer mit Badewanne

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gaszentralheizung. Im gesamten Haus sind Außenrollläden angebracht.
Es gibt eine Vorbereitung für einen Kamin.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,30 kWh/(m²·a)

Lage

- Nehms ist ein kleiner Ort mit ca. 600 Einwohner am Rande der Holsteinischen Schweiz gelegen
- umgeben von Wäldern und Feldern in einer idyllischen und ruhigen Lage
- viele Seen, besonders hervorzuheben wäre der Muggesfelder See direkt vor der Haustür
- gute Anbindung an A21
- Schulen/Kindergarten in Bad Segeberg und in Nachbargemeinde Seedorf

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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