Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Wohnlage

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1957 auf einem ca. 691 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Im Laufe der letzten Jahrzehnte wurde das Haus laufend modernisiert und instandgehalten. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Wohn-und Essbereich, der zuletzt ca. 2015 komplett modernisiert wurde (Wände und Fußböden).

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Häuschen ausgestattet mit einem Zimmer, Duschbad und Küche, das umfangreich modernisierungsbedürftig ist. Diese zusätzliche Fläche wurde bei der Wohnflächenangabe nicht mit berücksichtigt.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:

Erdgeschoss
- Wohn-und Esszimmer (ca. 40 m²) mit einem Kaminofen, der wohlige Wärme spendet
- Einbauküche (aus ca. 2000) mit Ober-und Unterschränken in Holzoptik sowie Zugang nach draußen
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Holzfenster (2-fach verglast)

Obergeschoss
- ein separates Zimmer
- zwei weitere Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist
- helles Duschbad

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Platz als Abstellfläche. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und weitere Stellplätze.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,09 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 16 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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