Traumhafter Altbau mit jeder Menge Charme

Beschreibung

Dieser stilvolle Altbauklassiker wurde ca. 1933 auf einem ca. 949 m² großen Grundstück gebaut und präsentiert sich heute als ein individuelles & mit unglaublich viel Wärme ausstrahlendes Einfamilienhaus.

Bereits beim ersten Betreten überzeugt das Haus mit einem sehr warmherzigen Gefühl und punktet mit einer spürbaren Liebe zum Detail, die dafür sorgt, dass großer Wert auf eine zeitgemäße Erscheinung gelegt wird. Dazu gesellen sich Pitchpine Dielen und Sprossenfenster, die an die Geschichte des Hauses erinnern.

Besonders erwähnenswert ist der kaum einsehbare Garten mit sehr viel Platz.

Ausstattung

Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

Erdgeschoss
- Wohn-und Essbereich mit einem Kaminofen, der nicht nur ein optisches Highlight ist, sondern auch für wohliges Empfinden sorgt
- Küche, die "treppab" erreichbar ist (Einbauküche aus ca. 2008)
- modernes Duschbad
- Pitchepine aus 1933

Obergeschoss
- großzügiges Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist
- aktueller als "Abstellmöglichkeit" genutzter Raum, der zum Duschbad umgebaut werden könnte
- Pitchepine aus 1933

Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1997). Die Holzfenster sind ca. 2008 eingebaut.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

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