Traumhafter Altbau mit jeder Menge Charme

25421 Pinneberg, Einfamilienhaus zum Kauf


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verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    949 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser stilvolle Altbauklassiker wurde ca. 1933 auf einem ca. 949 m² großen Grundstück gebaut und präsentiert sich heute als ein individuelles & mit unglaublich viel Wärme ausstrahlendes Einfamilienhaus.

Bereits beim ersten Betreten überzeugt das Haus mit einem sehr warmherzigen Gefühl und punktet mit einer spürbaren Liebe zum Detail, die dafür sorgt, dass großer Wert auf eine zeitgemäße Erscheinung gelegt wird. Dazu gesellen sich Pitchpine Dielen und Sprossenfenster, die an die Geschichte des Hauses erinnern.

Besonders erwähnenswert ist der kaum einsehbare Garten mit sehr viel Platz.

Ausstattung

Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

Erdgeschoss
- Wohn-und Essbereich mit einem Kaminofen, der nicht nur ein optisches Highlight ist, sondern auch für wohliges Empfinden sorgt
- Küche, die "treppab" erreichbar ist (Einbauküche aus ca. 2008)
- modernes Duschbad
- Pitchepine aus 1933

Obergeschoss
- großzügiges Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist
- aktueller als "Abstellmöglichkeit" genutzter Raum, der zum Duschbad umgebaut werden könnte
- Pitchepine aus 1933

Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1997). Die Holzfenster sind ca. 2008 eingebaut.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    321,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 321,90 kWh/(m²·a)

Lage

- "Speckgürtel" von Hamburg; ca. 18 km bis zur Hamburger Innenstadt
- perfekte Anbindung an die A23 sowie S-Bahn-Anschluss
- intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Famila, Penny), allen Schulformen sowie Kindergärten
- schöne naturbelassene Umgebung mit hohem Freizeitwert (Golfclubs, Reitvereine, Tennisclubs etc.)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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