Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf auf Erbpachtgrundstück

21220 Seevetal / Maschen, Einfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    21220 Seevetal / Maschen
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    842 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 842 m² großen Grundstück gebaut.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, dessen Erbbaurecht im Jahre 1960 für die Dauer von 99 Jahren bestellt wurde.

Die gesamte Ausstattung des Hauses müsste an die heutigen Wünsche und Anforderungen an ein modernes Zuhause angepasst werden; bedeutet modernisierungsbedürftig.

Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 919,75 €.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

Erdgeschoss:
- großer Wohn-Ess-Bereich (ca. 30 m² mit Sitzecke von ca. 3 m²)
- Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Gäste WC
- Außenrollläden

Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Außenrollläden

Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus. Die gesamte Ausstattung entspricht weitesgehend dem Baujahr 1964. Die Fenster wurden ca. 1986 tlw. erneuert.

Die Heizung wird durch Strom (Heizöfen) betrieben. Es gibt einen kleinen "Kriechkeller," so wie es damals üblich war zum beispielsweise Lagern von Kartoffeln etc.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Endenergie­verbrauch
    163,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,90 kWh/(m²·a)

Lage

- Speckgürtel von Hamburg
- gute Verkehrsanbindung durch A39/A7/A1
- intakte Infrastruktur mit Schulen, verschiedenen Ärzten und Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten
- ideal für Naturliebhaber (Erholungsgebiet an der Seeve)

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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