Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in beliebter Wohnlage

Beschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in Tangstedt (Stormarn) im Ortsteil Wilstedt und wurde im Jahre ca. 1972 auf einem ca. 293 m² Grundstück errichtet.

Das Haus überzeugt bereits auf den ersten Blick mit einer ruhigen Lage in einem Wohngebiet, das überwiegend von einer Reihenhausbebauung geprägt ist. Zentraler Mittelpunkt ist der ca. 35 m² große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kaum einsehbaren Garten.

Gut zu wissen:
Das Haus ist real geteilt. Das bedeutet, dass für jedes Haus in der Reihe ein eigenes Grundbuchblatt angelegt wurde.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Ausstattungsanspruch könnte man ggf. Modernisierungen u.a. im Bereich der Wände/Böden, Bad und Küche sowie den Austausch der Heizung kalkulieren.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:

Erdgeschoss
- Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Ober-und Unterschränken und einem Vorratsraum sowie einem angrenzendem Essplatz
- 2-fach-verglaste Mahagoni-Holzfenster
- Gäste WC

Obergeschoss
- 3 Zimmer mit einer Größe von ca. 16m², ca. 12 m² und ca. 6,50 m²
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Teppichboden

Das Haus ist voll unterkellert und in mehrere Räume aufgeteilt. Desweiteren befindet sich dort ebenfalls noch ein Duschbad.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die CO² Treibhausgasemission beträgt 49 kg/(m²a).

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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