Vermietetes Reihenendhaus mit schönem Garten

Beschreibung

BITTE BEACHTEN SIE:
Das Haus ist vermietet und wird auch vermietet verkauft! Eine Eigennutzung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

Das Reihenendhaus wurde ca. 1962 auf einem ca. 237 m² Grundstück gebaut und überzeugt bereits auf dem ersten Blick durch die zentrale und dennoch von Grün umgebene Wohnlage.

Das Haus ist seit dem 1.4.1985 für eine derzeitige monatliche Nettomiete in Höhe von 950 € vermietet. Die jetzigen Mieter halten die Immobilie in einem sehr gepflegten und liebevoll gestalteten Zustand.

Zum Haus gehört eine Garage auf einem Pachtgrundstück/kein Erbpacht. Die jährliche aktuelle Pacht hierfür beträgt 32 €. Die Garage ist Eigentum des Pächters und an das dazugehörige Reihenhaus gebunden.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss
- Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Garten mit Terrasse
- vom Wohnzimmer abgetrennte Küche mit Platz für einen Tisch mit Stühlen
- Gäste WC

Obergeschoss
- aktuell zwei Zimmer; bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein drittes Zimmer abzutrennen
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon

Dachgeschoss
- bereits ausgebaut
- derzeit als 3 kleinere Zimmer aufgeteilt

Keller
- voll unterkellert mit Zugang nach draußen
- Möglichkeit der Nutzung als Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum etc.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Gut zu wissen:
- Dach ist aus ca. 1974
- Kunststofffenster Baujahr ca. 1990
- Dämmung Giebelseite ca. 1994

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **