Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau

22946 Trittau, Reihenendhaus zum Kauf


Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Außenansicht Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Wohnbereicht mit Wintergarten Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Wintergarten Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Wohnbereich Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Küche Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Küche Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Zimmer Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Zimmer Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Zimmer Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Bad Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Seitenansicht Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Garten Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Garten Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Gartenhäuschen Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Grundriss EG Endreihenhaus mit großem Garten in Trittau - Grundriss OG

Anlagen / Links

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Adresse
    22946 Trittau
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    555 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Reihenendhaus wurde 1992 zusammen mit nur drei weiteren Wohneinheiten gebaut und überzeugt durch die intakte Infrastruktur umgeben von reizvoller Landschaft von Seen und Wäldern in Trittau.

Herzstück bildet der großzügige Wohn - und Essbereich mit dem angebauten Wintergarten, der für viel natürliches Tageslicht sorgt.

Mit der Verwendung weniger, zurückhaltender Materialien entstand im Dachgeschoss ein Zuhause, das die Gemütlichkeit von Dachschrägen mit einer praktischen Grundrissgestaltung verbindet.

Der Garten ist pflegeleicht und bietet im Vergleich zu anderen Reihenhäusern außergewöhnlich viel Platz für Spielen, Grillen und ein Gartenhaus.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

Erdgeschoss:
- Wohn-Ess-Bereich und Zugang zum Garten mit Terrasse
- offen gestaltete Küche, die aktuell mit einem Tresen vom Essbereich abgegrenzt ist
- Gäste WC

Obergeschoss:
- drei weitere Zimmer
- helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Spitzboden:
- Raumreserve; nutzbar als weitere Abstellfläche

Das Haus ist nicht unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und strahlende Wärme produziert.

Der aktuelle Grundriss ist die damalige Planungsversion,
Die Küche ist entgegen dem Grundriss offen gestaltet, der Wintergarten wurde hinzugefügt und die Terrasse an die Seite verlegt.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    132.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- intakte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu Hamburg
- alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Trittau vorhanden
- ideale Anbindung an die Autobahn A1/A24

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt


Schulze & Filges Immobilien hat 4,96 von 5 Sternen | 85 Bewertungen auf ProvenExpert.com