Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage

25355 Barmstedt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Adresse
    25355 Barmstedt
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    192 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Barmstedt und wurde im Jahre ca. 1970 auf einem ca. 192 m² Grundstück errichtet.

Das Haus überzeugt bereits auf den ersten Blick mit einer ruhigen Lage in einem Wohngebiet, das überwiegend von einer Reihenhausbebauung geprägt ist. Zentraler Mittelpunkt ist der ca. 27 m² große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kaum einsehbaren Garten.

Gut zu wissen:
Das Haus ist real geteilt. Das bedeutet, dass für jedes der drei Häuser in der Reihe ein eigenes Grundbuchblatt angelegt wurde.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:

Erdgeschoss
- Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Ober-und Unterschränken und Platz für einen kleinen Frühstücktisch
- 2-fach-verglaste Mahagoni-Holzfenster (1995)
- Laminatfußboden
- Gäste WC

Obergeschoss
- 3 Zimmer mit einer Größe von ca. 10 m², ca. 12 m² und ca. 16 m²
- modernes und neuwertiges Duschbad (2019)
- Teppichboden

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Desweiteren ist das Haus voll unterkellert und in 3 Räume aufgeteilt.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die CO² Treibhausgasemission beträgt 59 kg/(m²a).

Eine Garage befindet sich direkt um die Ecke und rundet das Kaufangebot ab.

Wir weisen daraufhin, dass das Dach lt. Bauunterlagen mit Eternit eingedeckt ist. Diese Faserzementplatten könnten aufgrund des Baujahres ggf. Asbest enthalten.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    191,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²·a)

Lage

INTAKTE INFRASTRUKTUR
Die Kleinstadt Barmstedt bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Angebot an Kindertagesstätten und Schulen sowie Cafés und Restaurants etc. Die Infrastruktur erfüllt somit alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

GUTE VERKEHRSANBINDUNG
Der Autobahnanschluss A23 ist über die Abfahrt Horst / Elmshorn in ca. 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung über die A7 Richtung Hamburg oder Heide.

ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Barmstedt zeichnet sich neben dem historisch gewachsenen Stadtkern auch durch seine Lage inmitten der Natur aus. Beliebtes Ausflugsziel sind der Rantzauer See mit seiner Schlossinsel und der idyllischen Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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