Willkommen Zuhause! Charmantes Reihenhaus mit Carport und Vollkeller in ruhiger Wohngegend.

25474 Bönningstedt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    25474 Bönningstedt
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    179 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1998 von Manke Bau in massiver Bauweise errichtet und überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Bönningstedt.

Besonders erwähnenswert ist das Platzangebot: auf etwa 125 m² und aufgrund des bereits ausgebauten Dachgeschosses mit einem weiteren Bad findet hier eine Familie viel Platz.

Das Grundstück ist real geteilt. Abgerundet wird das Angebot durch einen pflegeleichten Garten und einen Stellplatz im Carport.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

Erdgeschoss
- Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Garten, Parkettboden
- Kaminofen
- Küche (geschlossen) mit Platz für einen Tisch
- Gäste-WC
- Markise

Obergeschoss
- drei weitere Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Abstellkammer

Dachgeschoss
- sehr geräumiges Zimmer mit Zugang zum großen Duschbad
- diverse Abseiten bieten viel Stauraum
- Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche

Ein Fahrradhäuschen / Geräteschuppen direkt am Hauseingang schafft ebenfalls nochmal viel Nutzfläche für das Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten etc.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und mit einem Gartenhäuschen sowie einem Holzunterstand bebaut.

Das Haus ist voll unterkellert; tlw. sind die Räume mit einem Heizkörper ausgestattet.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,20 kWh/(m²·a)

Lage

- direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg-Schnelsen gelegen
- intakte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen
- gute Anbindung an A7 und B4, so dass Sie das Zentrum von Hamburg in ca. 30 Minuten erreichen könnten
- Anschluss an Metro-Bus-Linie 5, die direkt in die City führt

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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