Ruhe pur! Reihenhaus in idyllischer Waldrandlage.

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus ist 1 von 4 Häusern, die im Jahr 1966 auf einem ca. 283 m² real geteilten Grundstück gebaut wurden.

Das Haus überzeugt bereits auf den ersten Blick mit einer absolut ruhigen idyllischen Lage direkt am Volksdorfer Wald. Ideal für Familien mit Kindern oder für Naturliebhaber, die der Großstadt entfliehen möchten.

Besonders erwähnenswert ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Garten, der kaum einsehbar ist.

Ausstattung

Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

Erdgeschoss
- Wohn-und Essbereich mit Kamin, der wohlige Wärme spendet
- Küche (getrennt vom Wohnzimmer), die mit Entfernen einer Wand zum Wohnbereich hin geöffnet werden könnte
- Gäste WC

Obergeschoss
- zwei Zimmer; davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon
- ein geräumiges innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss
- bereits vollständig ausgebaut
- ein tolles Zimmer mit leichten Schrägen und einem neuwertigen Dachfenster
- ein kleines Zimmer, das sich entweder nur zum Schlafen oder als Ankleide-/Arbeitszimmer eignet
- Duschbad ohne Fenster

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch viel Abstellfläche.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Ölheizung (Baujahr ca. 1995).

Besonders erwähnenswert ist das Dach, das 2018 komplett neu gedeckt und gedämmt wurde. Unabhängig davon könnte man - je nach Ausstattungsanspruch - ggf. Modernisierungen u.a. im Bereich der Elektrik/Wände/ Böden und Bäder kalkulieren.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

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