Reihenmittelhaus in Wellingsbüttel

22391 Hamburg / Wellingsbüttel, Reihenmittelhaus zum Kauf


Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    22391 Hamburg / Wellingsbüttel
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    182 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1950
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mittelreihenhaus wurde ca. 1950 gebaut und überzeugt durch die begehrte Wohnlage in Hamburg-Wellingsbüttel.

Herzstück bildet der großzügige Wohn - und Essbereich mit ganz viel natürlichem Tageslicht.

Mit der Verwendung weniger, zurückhaltender Materialien entstand ein Zuhause, das die Gemütlichkeit von Dachschrägen mit einer praktischen Grundrissgestaltung verbindet.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

Erdgeschoss:
- Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Garten
- Küche

Obergeschoss:
- zwei Zimmer
- helles Tageslichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss:
- ein weiteres Zimmer
- Abstellkammer

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch viel Platz als Abstellfläche.

Das Haus präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, so dass die gesamte Ausstattung an die heutigen Wünsche und Ansprüche angepasst werden müsste.

Für die Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    254,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergieverbrauch
254,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es rund um den naheliegenden Wellingsbütteler S-Bahnhof sowie Wellingsbütteler Markt. Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.

Wellingsbüttel zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert durch die grüne Umgebung sowie die Nähe zum Alsterlauf aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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