Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in ruhiger Wohnlage

24568 Kaltenkirchen, Reihenmittelhaus zum Kauf


Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in ruhiger Wohnlage - DSC00318

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 3,0 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.schulze-filges-immobilien.de

Das Mittelreihenhaus wurde 1989 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einer sehr beliebten, familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und liebevoll gestalteten Zustand.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit einer Garderobennische, das Gäste WC sowie die offene Küche mit angrenzendem Eßbereich.

Von hier geht es nathlos in den großzügigen Wohnbereich mit breiter Fensterfront über. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum kleinen und pflegeleichten Garten. Das Grundstück bietet eine sonnige Süd -Terrasse, ein Gartenhaus (hinten) und einen großen Schuppen im vorderen Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein zeitgemäßes Bad mit Badewanne und Dusche. Auch der geräumige Flur präsentiert hier Großzügigkeit und Helligkeit sowie viel Platz zum Spielen Ihrer Kinder.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern kann wunderbar als Büro oder als Gäste-/Hobby Zimmer genutzt werden.

Das Haus zeichnet sich durch einen großzügig voll unterkellerten Bereich aus: es gibt einen sehr großen beheizbaren Raum, der sich ideal als Partyraum / Fitnessraum etc. eignet. Zusätzlich stehen Ihnen ein weiterer kleinerer sowie ein etwas größerer Abstellraum zur Verfügung, der auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden könnte. Abgerundet wird das Platzangebot im Keller durch einen separaten Waschraum.

Ergänzende Informationen zum Thema Modernisierung:
Das Dach wurde zur besseren Wärmedämmung nachträglich mit Isofloc gedämmt. Die Heizung wurde ebenfalls durch eine neue Effizienzheizung ausgetauscht.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.schulze-filges-immobilien.de

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    96.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen befindet sich im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und profitiert von der sehr verkehrsgünstigen Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN.

Besonders junge Familien schätzen die gute Infrastruktur mit viel Natur. Nur wenige Minuten zu Fuß erreichen Sie verschiedene Kindergärten und auch die Grundschule befindet sich etwa 250 Meter vom Haus entfernt. Desweiteren stehen Ihnen in der Kleinstadt ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, zwei weitere Grundschulen sowie eine Waldorfschule und die Leibniz Privatschule in Kaltenkirchen-Süd zur Verfügung.

Desweiteren bietet Kaltenkirchen vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


Schulze & Filges Immobilien hat 4,91 von 5 Sternen | 96 Bewertungen auf ProvenExpert.com