Reihenmittelhaus mit Garage, großem Garten und Ausbaureserve

24568 Kaltenkirchen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Name

Frau Bianca Schulze
Firma

Schulze & Filges Immobilien
Adresse

Hasenhöhe 79
22587 Hamburg
E-Mail

kontakt@schulze-filges-immobilien.de
Tel. Zentrale

040-414313755
Fax

040 - 414 313 755 - 9

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Adresse

24568 Kaltenkirchen
Wohnfläche ca.

85 m²
Grundstücksfläche ca.

412 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Befeuerung

Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr

1973
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Garage:

1 Stellplatz
Käuferprovision

6,25 % inkl. MwSt.
Preis

auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Garage
✓ Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mittelreihenhaus wurde 1973 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einer sehr beliebten, familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend.

Herzstück bildet der großzügige Wohn - und Essbereich mit ganz viel natürlichem Tageslicht und Zugang zum pflegeleichten Garten. Besonders erwähnenswert ist die Größe des Grundstückes: mit ca. 412 m² ist dieses für ein Mittelreihenhaus außergewöhnlich groß und bietet viel Platz.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

Erdgeschoss:
- Wohn - und Essbereich mit Außenrolläden und Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche
- Gäste WC
- ein Zimmer

Obergeschoss:
- zwei weitere Zimmer
- Duschbad

Das Haus ist unterkellert (über eine Kellertreppe mit Zugang nach draußen).
Eine Einzelgarage gehört zum Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Bad wurde Anfang 2018 eine neue Dusche eingebaut sowie neue Bodenfliesen verlegt.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

09.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1973
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

188,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend, die hauptsächlich durch Einfamilien - sowie Doppelhäuser geprägt ist.

Die Stadt Kaltenkirchen befindet sich im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und profitiert von der sehr verkehrsgünstigen Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN.

Besonders junge Familien schätzen die gute Infrastruktur mit viel Natur. Desweiteren stehen Ihnen in der Kleinstadt ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, zwei weitere Grundschulen sowie eine Waldorfschule und die Leibniz Privatschule in Kaltenkirchen-Süd zur Verfügung.

Desweiteren bietet Kaltenkirchen vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)