Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

25421 Pinneberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    183 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in Pinneberg und wurde im Jahre ca. 2005 als eines von 10 Reihenhäusern gebaut.

Das hier angebotene Reihenendhaus ist nach WEG geteilt und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit einem großzügigem Platzangebot.

Das Erdgeschoss punktet mit einem ca. 33 m² großen Wohn-und Essbereich, der Dank bodentiefer Fenster mit viel natürlichem Tageslicht geflutet wird.

Besonders erwähnenswert ist der Bereich des Dachgeschosses, der durch den teilweise bereits erfolgten Ausbau nochmal für richtig viel Platz und angenehmer Behaglichkeit sorgt.

Ausstattung

Das Haus bietet Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort. Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:

Erdgeschoss
- ca. 33 m² großzügiger Wohn-und Essbereich mit Kaminofen
- abgetrennte Küche in Holzoptik
- Gäste WC
- Abstellraum
- elektrische Außenrollläden im gesamten Haus

Obergeschoss
- zwei Zimmer mit Größen von ca. 12,5 m² und 22 m²
- Bad mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung
- Abstellkammer

Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- ein Zimmer mit einer Größe von ca. 17 m²
- Heizungsraum

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gaskombitherme mit aus dem Baujahr ca. 2005 mit einem 120 Liter Warmwasserspeicher.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Alle Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Besuchen Sie uns auch gern unter: https://www.schulze-filges-immobilien.de/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    27,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 27,00 kWh/(m²·a)

Lage

RUHIGE WOHLAGE
Das Haus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.

GUTE VERKEHRSANBINDUNG
Über den Bahnhof Pinneberg in 2,5 km Entfernung, die Bundesautobahn A23 mit den Ausfahrten Pinneberg-Nord, Pinneberg-Mitte und Pinneberg-Süd sowie die Landesstraße 103 ist Pinneberg sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.

INTAKTE INFRASTRUKTUR
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Kindergärten, Schulen etc.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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