Ein Reihenhaus zum Wohlfühlen

22869 Schenefeld, Reihenmittelhaus zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    22869 Schenefeld
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Jahr 2000 wurden auf dem Grundstück 8 Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten errichtet.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist nach WEG geteilt und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit einem zeitgemäßen Look. Das Haus punktet mit einer offenen, weitläufigen Gestaltung. Im Erdgeschoss gehen die Funktionen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander über und sämtliche Bereiche werden Dank großer Fenster mit viel natürlichen Tageslicht geflutet.

Besonders erwähnenswert ist der Bereich des Dachgeschosses, der durch den bereits erfolgten Ausbau mit einer Fläche von etwa 30 m² nochmal für richtig viel Platz und angenehmer Behaglichkeit sorgt.

Das Haus verfügt über zwei Kellerräume, die aktuell als Wasch-Trocken-und Bügelraum sowie als Abstellfläche genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz (Carport).

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

Erdgeschoss
- großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse / Garten
- moderne offene Einbauküche
- Gäste WC

Obergeschoss
- drei weitere Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellkammer, in der sich ideal ein begehbarer Kleiderschrank integrieren lässt

Dachgeschoss
- bereits ausgebaut mit großen Dachfenstern

Die Beheizung erfolgt durch eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage als Gastherme mit Abgasfrischluft über das Dach.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Boileranlage im Heizungsraum im Dachgeschoss.

Aufgrund der Teilung nach WEG fallen aktuell für die allg. Gartenpflege, den Hausmeister - sowie Winterdienst etc. ca. 85 €/mtl. an.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.05.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 81,10 kWh/(m²·a)

Lage

- unmittelbare Nähe zu Hamburg - wird gefühlt als Stadtteil von Hamburg wahrgenommen
- Stadtzentrum Schenefeld in wenigen Minuten erreichbar
- gute Anbindung an Autobahn A7 / A23
- Blankenese, Hirschpark und Elbe ca. 5 km entfernt, hoher Freizeitfaktor

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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