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Die Villa wurde ca. 1890 auf einem ca. 996 m² Grundstück gebaut. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich größtenteils durch prägnante Villen mit überwiegend hochwertiger Gestaltung aus. Der alte Baumbestand in der Straße und auf den Grundstücken sowie reichhaltig begrünte Vorgärten
prägen das Erscheinungsbild.
Zum Zustand ist folgendes wissenswert:
Die Villa präsentiert sich in einem komplett modernisierungsbedürftigen Zustand, so dass die gesamte Ausstattung an die heutigen Wünsche und Ansprüche angepasst werden müsste.
Das Haus befindet sich in einem Gebiet, das der Erhaltungsverordnung (kein Denkmalschutz) unterliegt, d.h. es ist erhaltenswert aufgrund der städtebaulichen und bauhistorischen Identität.
Gemäß Bebauungsplan könnte die Rückseite des Gebäudes erweitert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Klein Borstel ist als beliebter Stadtteil direkt an der Grenze zu Wellingsbüttel und dem Alstertal gelegen.
- Nur 25 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt
- Gute Anbindung an die Hamburger City, A1, A7 sowie an den Flughafen
- Intakte Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Klein Borstel oder Wellingsbüttel; eine größere Auswahl an Geschäften befindet sich im Alstertal Einkaufszentrum
- Verschiedene Kindergärten und alle Schularten (Grundschule Strenge oder das Albert-Schweitzer-Gymnasium) befinden sich in der direkten Umgebung
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Schulze & Filges Immobilien • Impressum • Datenschutz • AGB
Unsere Tätigkeitsbereiche: Ahrensburg Allermöhe Alsterdorf Alstertal Altona Ammersbek Appen Bad Bramstedt Bad Oldesloe Bad Segeberg Bahrenfeld Bargteheide Barmbek Barmstedt Barsbüttel Bergedorf Bergstedt Billstedt Blankenese Bönningstedt Boostedt Bramfeld Buchholz Buxtehude Duvenstedt Eidelstedt Eilbek Eimsbüttel Elbvororte Ellerau Ellerbek Ellerhoop Elmshorn Eppendorf Farmsen-Berne Fuhlsbüttel Geesthacht Groß Borstel Groß Flottbek Glinde Großensee Großhansdorf HafenCity Halstenbek Hamburg Alster Hamburg Hamm Harburg Harvestehude Hasloh Henstedt-Ulzburg Hohenfelde Horn Hummelsbüttel Iserbrook Itzehoe Jenfeld Jersbek Jork Kaltenkirchen Kiel Klein Borstel Langenhorn Lauenburg Lemsahl-Mellingstedt Lohbrügge Lübeck Lütjensee Lokstedt Lurup Marienthal Mölln Neu Wulmstorf Neuenfelde Neumünster Niendorf Nienstedten Norderstedt Othmarschen Ohlsdorf Osdorf Oststeinbek Ottensen Pinneberg Plön Poppenbüttel Quickborn Rahlstedt Reinbek Reinfeld Rellingen Rendsburg Rissen Rosengarten Rotherbaum Sasel Schenefeld Schnelsen Schwarzenbek Seevetal St. Georg St. Pauli Stapelfeld Stellingen Sternschanze Sülldorf Sylt Tangstedt Timmendorf Tonndorf Tornesch Trittau Uetersen Uhlenhorst Volksdorf Walddörfer Wandsbek Wedel Wellingsbüttel Wentorf Winsen (Luhe) Winterhude Wohldorf-Ohlstedt
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