Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zur Kapitalanlage

22359 Hamburg / Volksdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    22359 Hamburg / Volksdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    638 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    285 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    8 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage.

Das Grundstück ist nicht real geteilt, sondern wurde 1974 nach dem Wohnungseigentumsgesetz ( WEG) in insgesamt 3 Einheiten geteilt. Für jedes Wohnungseigentum gibt es ein eigenes Grundbuchblatt.

Eckdaten

- Kaufpreis € XXX
- Kaufpreis / m² : ca. XXX € / m²
- Nettomieteinnahmen: IST ca. € XXX p.a. / SOLL ca. € XXX p.a.
- Faktor: ca. X-fach

Es könnten 8 PKW Stellplätze auf dem Grundstück vermietet werden. Hierbei ist eine Nettomiete von pro Stellplatz € XXX also monatlich € XXX kalkuliert.

Ausstattung

- 5 gut geschnittene Wohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis ca. 120 m² Wohnfläche
- isolierverglaste Kunststofffenster ( 2011 ) / Ausnahme vordere Fensterfront
- Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung ( 1998 )
- 5 Stellplätze auf dem Grundstück
- Gepflasterte Zufahrt ( Mai 2018 )
- Überprüfung der Elektroinstallation ( 2018 )
- Gartennutzung für die 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung

Sonstige Informationen

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    190,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 190,50 kWh/(m²·a)

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