Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zur Kapitalanlage

Beschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage.

Das Grundstück ist nicht real geteilt, sondern wurde 1974 nach dem Wohnungseigentumsgesetz ( WEG) in insgesamt 3 Einheiten geteilt. Für jedes Wohnungseigentum gibt es ein eigenes Grundbuchblatt.

Eckdaten

- Kaufpreis € XXX
- Kaufpreis / m² : ca. XXX € / m²
- Nettomieteinnahmen: IST ca. € XXX p.a. / SOLL ca. € XXX p.a.
- Faktor: ca. X-fach

Es könnten 8 PKW Stellplätze auf dem Grundstück vermietet werden. Hierbei ist eine Nettomiete von pro Stellplatz € XXX also monatlich € XXX kalkuliert.

Ausstattung

- 5 gut geschnittene Wohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis ca. 120 m² Wohnfläche
- isolierverglaste Kunststofffenster ( 2011 ) / Ausnahme vordere Fensterfront
- Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung ( 1998 )
- 5 Stellplätze auf dem Grundstück
- Gepflasterte Zufahrt ( Mai 2018 )
- Überprüfung der Elektroinstallation ( 2018 )
- Gartennutzung für die 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung

Sonstige Informationen

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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