Vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz

25474 Hasloh, Dachgeschosswohnung zum Kauf


Ansprechpartner

Objektdaten

  • Adresse
    25474 Hasloh
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Endetage einer im Jahre 1996 gebauten Rotklinker - Wohnanlage. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 17 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit 10/2003 vermietet und befindet sich einem top gepflegten und liebevoll eingerichteten Zustand. Die mtl. Nettomiete inkl. PKW-Außenstellplatz beträgt 412 €.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- 1 Zimmer Wohnung mit Möglichkeit eines abgetrennten Schlafbereiches
- helle Einbauküche mit Ober - und Unterschränken, Spüle, E-Herd und Kühlschrank
- weisses Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchhalter Heizung
- Isolierverglasung
- Fussbodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Fahrradkeller
- PKW Außenstellplatz
- Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich begehbar ist

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gaszentralheizung.

Lt. Wohngeldabrechnung aus 04/2019 betragen die umlagefähigen Nebenkosten mtl. ca. 137 €. Das Wohngeld beträgt mtl. 190 € inklusive einer Instandhaltungsrücklage von mtl. ca. 16 €.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gern senden wir Ihnen das Exposé inkl. genauer Anschrift zu und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Hasloh ist ein lebendiges und liebenswertes Dorf im Grünen vor den Toren Hamburgs.

Das Zentrum der Hansestadt Hamburg ist bequem über die A7 oder die B 4 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Aber auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel wie z.B. die AKN versprechen einen schnellen Anschluss in die City. Zum Flughafen Fuhlsbüttel benötigen Sie ca. 20 Min.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort (Aktiv-Markt, Netto-Markt), ebenso Allgemeinarzt und Zahnarzt, Post und Banken. Im Umfeld von 5 Kilometern erreichen Sie 4 Golfplätze. Der nahegelegene Hasloher Pfingstwald bietet Ihnen viele Wanderwege.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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