Großzügiges Wohnen mit Balkon und Stellplatz

25474 Hasloh, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    25474 Hasloh
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Käufer­provision
    6,09 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Endetage einer im Jahre 1996 gebauten Rotklinker - Wohnanlage. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 17 Wohneinheiten.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- 3 Zimmer
- sehr grosszügiger Flurbereich mit Platz für einen Esstisch mit Stühlen
- helle Einbauküche mit Ober - und Unterschränken, Spüle, E-Herd und Kühlschrank
- weisses Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchhalter Heizung
- Isolierverglasung
- Fussbodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Fahrradkeller
- PKW Außenstellplatz
- Balkon

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gaszentralheizung.

Lt. Wohngeldabrechnung aus 04/2019 betragen die umlagefähigen Nebenkosten mtl. ca. 236 €. Das Wohngeld beträgt mtl. 290 € inklusive einer Instandhaltungsrücklage von mtl. ca. 30 €.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gern senden wir Ihnen das Exposé inkl. genauer Anschrift zu und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,09 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 16%), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Lage

Hasloh ist ein lebendiges und liebenswertes Dorf im Grünen vor den Toren Hamburgs.

Das Zentrum der Hansestadt Hamburg ist bequem über die A7 oder die B 4 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Aber auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel wie z.B. die AKN versprechen einen schnellen Anschluss in die City. Zum Flughafen Fuhlsbüttel benötigen Sie ca. 20 Min.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort (Aktiv-Markt, Netto-Markt), ebenso Allgemeinarzt und Zahnarzt, Post und Banken. Der TUS Hasloh hat ein umfangreiches Sportangebot, angefangen von Fußball bis zum Rhönradfahren. Im Umfeld von 5 Kilometern erreichen Sie 4 Golfplätze. Der nahegelegene Hasloher Pfingstwald bietet Ihnen viele Wanderwege. Hier finden Sie auch für Ihre Kleinen den Waldkindergarten und die Hochseil-Kletteranlage. 2 weitere Kindergärten und die Grundschule sind im Ortskern angesiedelt. Weiterführende Schulen erreichen Sie mit der AKN in Quickborn und Bönningstedt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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