Solides Wohnen mit Balkon

21029 Hamburg / Bergedorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    21029 Hamburg / Bergedorf
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    233 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1960/1961 in massiver Bauweise errichtet und umfasst 55 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre an letzter Stelle des Gebäudes.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern sowie einem phantastischen weiteren Raum im Souterrain des Gebäudes, der sich aufrund der großen Fenster hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum eignet.

Die Wohnung wird frei - ohne Mietverhältnis - geliefert.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- 2 Zimmer mit viel Tageslicht
- Balkon
- helles Bad mit Badewanne und Fenster sowie Platz für die Waschmaschine / Trockner
- offen gestaltete Küche (5 Jahre alt) mit roten Fronten
- Außenrollläden
- Kunststofffenster
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung lt. Wirtschaftsplan für 2019 beträgt 233 € inkl. einer Instandhaltungsrücklage von ca. 91 €.
Lt. Wohngeldabrechnung für 2018 betrug das monatliche Wohngeld ca. 217 € inkl. Heizkosten und der Instandhaltungsrücklage von ebenfalls ca. 91 €.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    173,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a)

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