Sonnig & Hell: 3 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre ca. 1969 gebauten Wohnanlage mit Fahrstuhl.

Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 29 Wohneinheiten. Das Haus wurde von der Eigentümergemeinschaft liebevoll gepflegt und stets instandgesetzt. Erwähnenswert ist der Einbau eines neues Rolltores in der Tiefgarage im Jahr 2019.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird frei - ohne Mietverhältnis - geliefert.

Besonders hervorzuheben ist der großzügig gestaltete Grundriss mit einer praktischen Aufteilung sowie der Abstellraum im Keller, der aktuell als kleine Hobby-/Bastlerwerkstatt genutzt wird.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- 3 Zimmer
- helle Einbauküche (2012) mit Ober - und Unterschränken und Spüle sowie E-Herd und Geschirrspüler (2016)
- weißes Bad mit Badewanne und Fenster
- Isolierverglasung
- Abstellraum im Keller
- Balkon
- 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäschetrockenkeller zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Ölzentralheizung. Das Hausgeld inkl. Heiz-und Wasserkosten setzt sich zusammen aus mtl. € 327 sowie mtl. € 40,88 Instandhaltungsrücklage, gesamt mtl. € 367,44.

Lt. Wohngeldabrechnung für 2019 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten mtl. ca. € 198 € und die nicht umlagefähigen Nebenkosten mtl. ca. € 146 €.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,09 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 16 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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