Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Garage

24223 Schwentinental, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    24223 Schwentinental
  • Etagenanzahl im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    233 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahre ca. 1971 gebauten Wohnanlage in Schwentinental / Raisdorf. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 63 Wohneinheiten.

Das Haus wird von den Eigentümern gewissenhaft instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sie erreichen die in der 4. Etage liegende Wohnung ganz bequem mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung überzeugt bereits auf den ersten Blick mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem schönen Weitblick. Auf dem Balkon können Sie entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Die Wohnung wird frei - ohne Mietverhältnis - geliefert.

Ausstattung

Die Wohnung bieten Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort. Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- drei weitere Zimmer mit Größen von ca. 11 m², ca. 14 m² sowie ca. 15 m²
- Küche mit Ober-und Unterschränken, E-Herd, Kühlschrank
- Bad mit Badewanne und Fenster
- separates Gäste-WC
- großzügige Diele für Ihre Garderobe
- Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im Keller
- Kabelfernsehanschluss
- Kunststofffenster (2-fach verglast, Austausch Glasanteil 2011)

Abgerundet wird das Angebot durch das Sondernutzungsrecht an einer Garage, die sich direkt gegenüber dem Haus befindet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum mit mehreren Waschmaschinen sowie ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für die kleinen Bewohner gibt es einen Kinderspielplatz.

Das aktuelle Wohngeld beträgt mtl. 233,34 € inkl. Heizkosten sowie inkl. einer Instandhaltungsrücklage von mtl. 54,50 €. Lt. Wohngeldabrechnung für 2020 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten inkl. Heizkosten mtl. ca. 140 €.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Alle Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Lage

GUTE VERKEHRSANBINDUNG
Schwentinental liegt östlich von Kiel. Die Bundesstraßen 76 und 202 verlaufen im Stadtgebiet. Die Bahnstrecke Kiel–Lübeck verläuft durch den Ort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof, an dem jeweils im Stundentakt Züge der RE-Linie Kiel-Lübeck sowie wochentags zusätzlich der RB-Linie Kiel-Preetz halten.

INTAKTE INFRASTRUKTUR
In Schwentinental sind verschiedene Arztpraxen sowie mehrere Apotheken ansässig. Für die schulpflichtigen Kinder stehen zwei Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung.
Für die Betreuung der ganz Kleinen gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen.
Abgerundet wird die gute Infrastruktur u.a. durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einer Bäckerei und einer Deutschen Post Filiale.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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