LIFESTYLE & KOMFORT: Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung wurde im Jahr 2014 gebaut und setzt mit ihrer Konzeption der Grundrissgestaltung auf eine sonnendurchflutete und offene Raumgestaltung.

Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen. Im 1. OG mit Eingangsbereich befinden sich zwei Zimmer von ca. 10 m² und 11 m², ein Gäste WC sowie ein Abstellraum. Durch das Staffelgeschoss wirkt die "obere Wohnebene" ohne Schrägen luftig und modern und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit offener Küche, durch die ein schönes Miteinander im täglichen Leben geschaffen wird.

Die traumhafte Dachterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, das Wohnzimmer nach draußen zu verlagern und so Licht, Luft und blauen Himmel in den Wohnbereich zu integrieren.

Diese Maisonettewohnung bietet Freiraum für Wohnen, Arbeiten und Relaxen. Ausgesuchte Materialen und eine überzeugende Qualität mit einer energieeffizienten Bauweise unterstreichen das hochwertige Ambiente. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 8 Parteien.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:

- durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen für ein besonderes Lebensgefühl
- offener Wohn-und Essbereich
- hochwertige Einbauküche inklusive Geräte
- elegantes Bad mit Dusche und Badewanne sowie Armaturen und Sanitärkeramik namhafter Hersteller
- Gäste WC
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Ankleidezimmer / Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss im Staffelgeschoss
- Abstellkammer im 1. OG / Eingangsbereich
- Abstellraum im Keller
- Videogegensprechanlage

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und wird für 25.000 € mit verkauft.

Gut zu wissen:
Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz in der gleichen Tiefgarage käuflich erworben werden.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **