Großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1970 gebauten Wohnanlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 68 Wohneinheiten - verteilt auf mehrere Häuser.

Die Wohnung wird frei - ohne Mietverhältnis - geliefert und eignet sich daher sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 22 m² große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- großzügige Diele, die sich hervorragend als Arbeitsplatz oder Esszimmer eignet
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- Terrasse

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis geliefert.

Der beigefügte Grundriss ermöglicht Ihnen einen Eindruck über die genaue Raumaufteilung.

Die Heizungsanlage ist eine zentrale Ölheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.

Lt. Wirtschaftsplan gültig ab 01/2019 beträgt das monatliche Wohngeld ca. 228 €, davon entfallen ca. 28 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Lt. Wohngeldabrechnung für 01/2018-12/2018 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten inkl. Heizung monatlich ca. 151 €. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betrugen für diesen Zeitraum monatlich ca. 60 €. inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 28 €.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Weitere Informationen/Unterlagen senden wir Ihnen gern auf Wunsch zu.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **