3 Zimmerwohnung in Hamburg Eimsbüttel

20259 Hamburg / Eimsbüttel, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    20259 Hamburg / Eimsbüttel
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Rotklinkerstil in Hamburg - Eimsbüttel. Die Wohnung wurde vor kurzem frisch weiß gestrichen und der Bodenbelag (Teppich) entfernt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 3 Zimmer, teilweise mit Holz vertäfelten Decken
- Einbauschrank im Flur
- grosser Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum im Keller
- Abstellraum auf dem Dachboden

Die Wohnung wird frei - ohne Mietverhältnis - geliefert.
Vom monatlichen Wohngeld ( inkl. Heizungskosten und anteiliger Rücklage ) in Höhe von 195,00 € wären ca. 150,00 € auf einen Mieter umlegbar. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 31,00 €.

Die Fenster der Wohnung wurden 2012 erneuert.

Sonstige Informationen

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel, einem der nachgefragtesten Wohngebiete Hamburgs. Die Wohnbebauung ist durch Häuser aus der Jahrhundertwende gekennzeichnet. Dort befinden sich bekannte Wohnquartiere, die für die Tradition der Hamburger Wohnkultur stehen.

Die Osterstrasse mit ihren schönen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - alles zu Fuß zu erreichen.

Außerdem findet man in naher Umgebung viele weitere Freizeitattraktionen, Hagenbecks Tierpark liegt nur eine U-Bahnstation entfernt und die U2 (Station 700m entfernt) bringt sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt ebenso wie der Metrobus 4, dessen Haltestelle nur 200m entfernt ist. Zu der überregional berühmten und kultigen Eppendorf.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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