Ruhiges Wohnen an Hamburgs Stadtgrenze

22850 Norderstedt / Garstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

Name

Frau Bianca Schulze
Firma

Schulze & Filges Immobilien
Adresse

Hasenhöhe 79
22587 Hamburg
E-Mail

kontakt@schulze-filges-immobilien.de
Tel. Zentrale

040-414313755
Fax

040 - 414 313 755 - 9

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Adresse

22850 Norderstedt / Garstedt
Etage

1
Etagenanzahl im Haus

1
Wohnfläche ca.

62 m²
Nutzfläche ca.

16 m²
Zimmer

3
Balkone

1
Befeuerung

Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr

1964
Zustand

Gepflegt
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Hausgeld

347 EUR
Käuferprovision

6,25 % inkl. MwSt.
Preis

auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG mit 6 Wohnparteien und wird frei - ohne Mietverhältnis - geliefert.

Das Haus wird von den Eigentümern gewissenhaft instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- 3 Zimmer; vom Wohn - und Schlafzimmer haben Sie jeweils Zugang zum Balkon
- Balkon mit SW Ausrichtung
- Küche mit Platz für einen kleinen Tisch
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Flur mit Platz für einen Schrank
- Abstellraum im Keller

Der beigefügte Grundriss ermöglicht Ihnen einen Eindruck über die genaue Raumaufteilung.

Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis geliefert.

Lt. Wohngeldabrechnung für 2017 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten inkl. Heizung monatlich ca. 185 €. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betrugen monatlich ca. 48 €. Dazu kommt die mtl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 115 €.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

01.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1964
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

162,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Lage

Norderstedt ist eine eigenständige Stadt in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt nördlich der Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Hummelsbüttel.

Die Anbindung an umliegende Gemeinden oder die Hansestadt Hamburg erfolgt über ein hervorragendes Nahverkehrsnetz oder über die A7.
Norderstedt verfügt über zwei U-Bahnhöfe mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Im Herold-Center am U-Bahnhof Garstedt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Arztpraxen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)