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Die Wohnanlage wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG mit 6 Wohnparteien und wird frei - ohne Mietverhältnis - geliefert.
Das Haus wird von den Eigentümern gewissenhaft instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne.
Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:
- 3 Zimmer; vom Wohn - und Schlafzimmer haben Sie jeweils Zugang zum Balkon
- Balkon mit SW Ausrichtung
- Küche mit Platz für einen kleinen Tisch
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Flur mit Platz für einen Schrank
- Abstellraum im Keller
Der beigefügte Grundriss ermöglicht Ihnen einen Eindruck über die genaue Raumaufteilung.
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis geliefert.
Lt. Wohngeldabrechnung für 2017 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten inkl. Heizung monatlich ca. 185 €. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betrugen monatlich ca. 48 €. Dazu kommt die mtl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 115 €.
Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Norderstedt ist eine eigenständige Stadt in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt nördlich der Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Hummelsbüttel.
Die Anbindung an umliegende Gemeinden oder die Hansestadt Hamburg erfolgt über ein hervorragendes Nahverkehrsnetz oder über die A7.
Norderstedt verfügt über zwei U-Bahnhöfe mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Im Herold-Center am U-Bahnhof Garstedt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Arztpraxen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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