Ruhiges Wohnen in Norderstedt-Garstedt

22850 Norderstedt / Garstedt, Etagenwohnung zum Kauf


Ruhiges Wohnen in Norderstedt-Garstedt - Außenansicht

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    22850 Norderstedt / Garstedt
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    347 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG mit 6 Wohnparteien und wird frei - ohne Mietverhältnis - geliefert.

Das Haus wird von den Eigentümern gewissenhaft instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- 3 Zimmer; vom Wohn - und Schlafzimmer haben Sie jeweils Zugang zum Balkon
- Balkon mit SW Ausrichtung
- Küche mit Platz für einen kleinen Tisch
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Flur mit Platz für einen Schrank
- Abstellraum im Keller

Der beigefügte Grundriss ermöglicht Ihnen einen Eindruck über die genaue Raumaufteilung.

Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis geliefert.

Lt. Wohngeldabrechnung für 2017 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten inkl. Heizung monatlich ca. 185 €. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betrugen monatlich ca. 48 €. Dazu kommt die mtl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 115 €.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    162 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    162 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Norderstedt ist eine eigenständige Stadt in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt nördlich der Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Hummelsbüttel.

Die Anbindung an umliegende Gemeinden oder die Hansestadt Hamburg erfolgt über ein hervorragendes Nahverkehrsnetz oder über die A7.
Norderstedt verfügt über zwei U-Bahnhöfe mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Im Herold-Center am U-Bahnhof Garstedt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Arztpraxen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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